房地产开发企业甲公司将一套商品房以200万元的价格出售给乙，乙已经支付100万元。但是在给乙办理过户登记前，甲又以更高的价格将该房屋出卖给丙，并且给丙办理了过户登记。对此，下列表述错误的是：( )

admin2021-08-03 75

问题房地产开发企业甲公司将一套商品房以200万元的价格出售给乙，乙已经支付100万元。但是在给乙办理过户登记前，甲又以更高的价格将该房屋出卖给丙，并且给丙办理了过户登记。对此，下列表述错误的是：( )

选项 A、乙有权请求甲公司解除该商品房买卖合同
B、乙有权请求甲返还已付房款100万元及利息
C、乙有权请求甲赔偿其因乙违约而遭受的损失
D、乙有权请求甲承担不超过200万元的惩罚性赔偿

答案D

解析根据《商品房买卖合同解释》第8条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。本题中，甲已付购房款为100万元，所以乙有权请求甲承担不超过100万元的惩罚性赔偿。故本题答案为D。

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试卷二

法律职业资格

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房地产开发企业甲公司将一套商品房以200万元的价格出售给乙，乙已经支付100万元。但是在给乙办理过户登记前，甲又以更高的价格将该房屋出卖给丙，并且给丙办理了过户登记。对此，下列表述错误的是：( )

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