2008年12月1日，甲、乙双方签订合同，甲向乙购入价值800万元的二手机器设备，按照合同约定，12月5日乙向甲发货，甲承诺5个月后付款，该买卖合同中没有订立所有权保留性质的条款。由于乙还需要该机器设备生产最后一批商品，因此甲乙又在合同中约定，该设备自12

admin2012-03-06 32

问题 2008年12月1日，甲、乙双方签订合同，甲向乙购入价值800万元的二手机器设备，按照合同约定，12月5日乙向甲发货，甲承诺5个月后付款，该买卖合同中没有订立所有权保留性质的条款。由于乙还需要该机器设备生产最后一批商品，因此甲乙又在合同中约定，该设备自12月5日时仍由乙暂时占用一段时间，于12月15日交付给甲。2008年12月15日，乙向甲按时交付设备后，甲又将购入的该设备作为固定资产于2009年1月22日为甲欠银行的贷款提供抵押担保，当日签订了抵押合同，于1月24日向当地工商行政管理机关办理了抵押登记手续。抵押担保的债权期限2年。
甲企业为及时筹集所需的生产经营资金，2月20日又将该用于抵押的设备以900万元的价款转让给丙公司，该转让合同签订时甲忘了通知银行，也未将转让的设备已用于抵押的情况告诉丙。
为了节约运输成本，甲企业准备建造一条输油管线，途中需要经过A村的一片耕地，甲企业与当地的村委会签订了一项合同，约定输油管线从该片耕地下面通过，甲企业给予A村集体适当的补偿，该合同于3月1日签订，施工当天，遭到了村民郭某的阻拦，经查，郭某是该片耕地的承包人，随后双方发生了纠纷，村委会认为土地虽然由郭某承包，但仍属于集体所有，与甲企业签订的合同是合法有效的。
要求：根据以上资料结合《物权法》的有关规定，分析回答以下问题：
村委会的观点是否正确?并说明理由。

选项

答案村委会的观点是错误的。根据规定，土地上已设定土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。本题中，村民郭某依法承包了该片耕地，是土地的用益物权人，而村委会与甲企业未经郭某的同意便签订了地役权合同，因此该合同是不符合规定的，设定的地役权无效。

解析

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经济法

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经济法

注册会计师

某投资方案，当折现率为10％时，其净现值40万元，当折现率为12％时，其净现值为一15万元。该方案的内含报酬率为()。

企业的下列财务管理理论中，最基础的理论是()。

下列关于制定正常标准成本的表述中，正确的是()。

某企业按年利率6%向银行借款500万元,银行要求保留10%的补偿性余额,该项借款的实际利率为()。

若某投资项目的初始期为0，则直接利用年金现值系数计算该项目内含报酬率指标所要求的前提条件是()。

当两种证券间的相关系数小于1时，关于证券分散投资组合的有关表述中，不正确的是()。

某公司拟购置一处房产,付款条件是;从第七年开始,每年年初支付10万元,连续支付10次,共100万元,假设该公司的资本成本率为10%,则相当于该公司现在一次付款的金额为()万元。

在其他条件不变时，若使利润上升50％，单位变动成本需下降20％；若使利润上升40％，销售量需上升15％，那么()。

根据国有资产产权界定的有关规定，下列资产中，应界定为国有资产的有()。

下列各句中。没有语病的一句是()。

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医德情感通常的特点是

乙脑的主要致死原因是

根据《民法通则》的规定，法人应当具备以下哪些要件?(　　)

企业会计核算必须符合国家的统一规定，这是为了满足()要求。

下列各项中，属于利得的有()。

专家们指出，能让众多家用电器集合在一起相互协调地工作，并不是一件_______的事。而数字化家庭之所以能做到这二点，主要得益于一种被人们称为“闪联”的标准协议。填入横线部分最恰当的一项是()。

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某投资方案，当折现率为10％时，其净现值40万元，当折现率为12％时，其净现值为一15万元。该方案的内含报酬率为()。

企业的下列财务管理理论中，最基础的理论是()。

下列关于制定正常标准成本的表述中，正确的是()。

某企业按年利率6%向银行借款500万元,银行要求保留10%的补偿性余额,该项借款的实际利率为()。

若某投资项目的初始期为0，则直接利用年金现值系数计算该项目内含报酬率指标所要求的前提条件是()。

当两种证券间的相关系数小于1时，关于证券分散投资组合的有关表述中，不正确的是()。

某公司拟购置一处房产,付款条件是;从第七年开始,每年年初支付10万元,连续支付10次,共100万元,假设该公司的资本成本率为10%,则相当于该公司现在一次付款的金额为()万元。

在其他条件不变时，若使利润上升50％，单位变动成本需下降20％；若使利润上升40％，销售量需上升15％，那么()。

根据国有资产产权界定的有关规定，下列资产中，应界定为国有资产的有()。

下列各句中。没有语病的一句是()。

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医德情感通常的特点是

乙脑的主要致死原因是

根据《民法通则》的规定，法人应当具备以下哪些要件?( )

企业会计核算必须符合国家的统一规定，这是为了满足()要求。

下列各项中，属于利得的有()。

专家们指出，能让众多家用电器集合在一起相互协调地工作，并不是一件_______的事。而数字化家庭之所以能做到这二点，主要得益于一种被人们称为“闪联”的标准协议。填入横线部分最恰当的一项是()。

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根据《民法通则》的规定，法人应当具备以下哪些要件?(　　)