案情：2006年，李欣(家住大连市中山区)和谢文华(家住大连市西岗区)签订了一份房屋买卖协议，约定：谢文华将拆迁安置房(位于大连市沙河口区)93平方米及车库12平方米以75万元的价格出卖给李欣。协议签订后，李欣就支付了房款，并搬进房屋居住。然而随着该市房价

admin2013-06-09 25

问题案情：2006年，李欣(家住大连市中山区)和谢文华(家住大连市西岗区)签订了一份房屋买卖协议，约定：谢文华将拆迁安置房(位于大连市沙河口区)93平方米及车库12平方米以75万元的价格出卖给李欣。协议签订后，李欣就支付了房款，并搬进房屋居住。然而随着该市房价上涨，谢文华认为当初卖房的价格太便宜，于是找到李欣，要求增加房款，考虑到房产证还没有拿到，李欣只得答应。
2008年1月22日，双方又签订房屋买卖补充协议一份，约定：由李欣一次性补偿谢文华房屋价款14万元，谢文华保证在颁发房产证时直接将房屋过户给李欣。2010年，区政府颁发房产证时，谢文华没有按约将房产证直接过户给李欣，而是办在了自己名下。李欣得知后，要求谢文华按照协议办理过户手续，李欣愿意承担过户费用，而谢文华却找出各种理由进行推脱。为了维护自己的合法权益，李欣向沙河口区人民法院提起诉讼。
法院审理后认为，双方当事人签订的房屋买卖协议书及补充协议是双方在自愿、平等的基础上达成的一致意见，因此合法有效。由于谢文华不愿意接受法庭调解，执意收回房屋，于是法院依法支持了原告李欣的诉讼请求，判令谢文华在10日内协助李欣办理过户手续。
谢文华不服判决，以未过户房产证，房子所有权属于自己为由提出上诉。二审开庭审理，作出维持原判的终审判决。履行期届满后，谢文华未办理过户手续，李欣申请法院强制执行。
问题：
如果在执行期间，谢文华试图将此房转卖给他人时，执行法院的执行员立即对其采取强制执行措施，但在第二天才发送了执行通知书，法院此种做法是否合法，为什么?

选项

答案合法。根据《民事诉讼法》第216条规定：“执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。”及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第30条规定：“执行员依照民事诉讼法第二百一十六条规定立即采取强制执行措施的，可以同时或者自采取强制执行措施之日起三日内发送执行通知书。”执行通知书可以在采取执行措施的同时发送，也可以自采取执行措施之日起3日内发送。

解析

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依据《联合国国际货物销售合同公约》的相关规定，以下有关保全货物义务的表述中，错误的是()。

在一起伤害案件中，被害人甲不服县人民检察院对犯罪嫌疑人乙作出的不起诉决定，而向县人民法院提起诉讼。人民法院审查后认为该案缺乏罪证，经要求，自诉人未能提出补充证据。县人民法院可以作出哪些处理?()

出现下列哪些情况时，应当决定撤销、变更或者确认该具体行政行为违法?(　　)

下列关于法与宗教的关系的说法不正确的是()

以下关于口服降糖药叙述错误的是

下列哪种新生的细胞是机化时出现的特征性细胞

此时用下列哪种处理为妥病人需急症手术，下面哪一条不是护士要做的

下双尖牙牙髓炎进行治疗时，应用

伴有细胞外液减少的低钠血症也可称为()

对适筋梁，受拉钢筋刚屈服时，则(　　)。

施工合同示范文本规定，因发包人的原因影响了承包人不能按照协议书约定的日期开工时，发包人应当(　　)。

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某选区共有选民13679人，高先生是数位候选人之一。请问根据现行宪法和选举法律，在下列何种情况下，高先生可以当选?()。

依据《联合国国际货物销售合同公约》的相关规定，以下有关保全货物义务的表述中，错误的是()。

在一起伤害案件中，被害人甲不服县人民检察院对犯罪嫌疑人乙作出的不起诉决定，而向县人民法院提起诉讼。人民法院审查后认为该案缺乏罪证，经要求，自诉人未能提出补充证据。县人民法院可以作出哪些处理?()

出现下列哪些情况时，应当决定撤销、变更或者确认该具体行政行为违法?( )

下列关于法与宗教的关系的说法不正确的是()

以下关于口服降糖药叙述错误的是

下列哪种新生的细胞是机化时出现的特征性细胞

此时用下列哪种处理为妥病人需急症手术，下面哪一条不是护士要做的

下双尖牙牙髓炎进行治疗时，应用

伴有细胞外液减少的低钠血症也可称为()

对适筋梁，受拉钢筋刚屈服时，则( )。

施工合同示范文本规定，因发包人的原因影响了承包人不能按照协议书约定的日期开工时，发包人应当( )。

商业银行可以采取()措施进行操作风险缓释。

组合旅游与全包价旅游的不同之处有()。

设随机变量X的概率密度为f(x)，则下列函数中一定可以作为概率密度的是

出现下列哪些情况时，应当决定撤销、变更或者确认该具体行政行为违法?(　　)

对适筋梁，受拉钢筋刚屈服时，则(　　)。

施工合同示范文本规定，因发包人的原因影响了承包人不能按照协议书约定的日期开工时，发包人应当(　　)。