某市房地产开发公司为增值税一般纳税人，2020年发生以下业务： (1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用140万元。 (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼和综合楼，普通标准住宅楼和综合楼占地面积比例为1：3。

admin2022-12-06 46

问题某市房地产开发公司为增值税一般纳税人，2020年发生以下业务：
(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用140万元。
(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼和综合楼，普通标准住宅楼和综合楼占地面积比例为1：3。
(3)住宅楼开发成本3000万元，未包含分摊到住宅楼利息支出300万元(包括加罚利息40万元)，利息支出能够提供金融机构证明。
(4)综合楼开发成本3400万元(未包括装修费用600万元和该项目的资本化利息支出)，利息支出无法提供金融机构证明。
(5)年底将建成后的普通标准住宅楼全部销售，取得不含增值税销售收入总额6500万元，可以扣除的税金为39万元。
(6)综合楼销售50％，不含增值税销售收入5000万元，可以扣除的税金为30万元。综合楼未销售部分与他人联营开设一家商场，共同承担经营风险，当年收到分红250万元。
(其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
公司住宅楼部分应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额=6500—4280．25=2219．75(万元) 增值率=2219．75+4280．25×100％=51．86％适用40％的税率．速算扣除系数5％。应缴纳土地增值税=2219．75×％一4280．25×5％=673．89(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/taCD777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

根据投资组合理论，如果甲的风险承受力比乙大，那么()。

假定不允许卖空，当两个证券完全正相关时，这两种证券在均值一标准差坐标系中的组合线形状为()。

《证券投资顾问业务风险接揭示书》需提示投资者在接受证券投资顾问服务前，必须了解投顾服务的收费标准和方式。按照()的原则协商并书面约定收取投顾服务费的安排。Ⅰ．公平Ⅱ．公开Ⅲ．合理Ⅳ．自愿

下列说法错误的是()。

某公司某会计年度末的总资产为200万元，其中无形资产为10万元，长期负债为60万元，股东权益为80万元。根据上述数据，该公司的有形资产净值债务率为()，

根据美国学者贝恩对产业集中度的划分标准，关于产业市场结构，下列说法错误的是()。

下列关于完全垄断市场的表述错误的是()。

所有者权益变动表中，属于“利润分配”科目的是()。

牛便秘，应用泻剂，排出少量薄层状干燥粪便的粪水，应怀疑()。

慢性盘状红斑狼疮皮肤损害的特征是

粗骨料冲洗后，以下施工配合比的变化情况，正确的是()。

下列选项中，不计入“其他业务成本”账户的是()。

回族是我国少数民族中人口最多、分布最广的民族。()

可以推动社区服务和促进社区发展的各类组织或机构，包括基层政府、辖区内的企事业单位、社会团体、各类互助性和互益性居民小组等是指()。

Thebookseemstobemoreadictionarythanagrammarbook.

在数据库管理系统提供的数据语言中，负责数据的查询、增加、删除和修改等操作的是()。