运用收益法估价一般可以分为( )四个步骤进行。 ①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。

admin2013-01-05 75

问题运用收益法估价一般可以分为( )四个步骤进行。 ①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。

选项 A、①②③④
B、②③④①
C、③②①④
D、③①②④

答案C

解析依据楼面地价=土地单价/容积率
楼面地价甲=946/5.5=172元/m²
楼面地价乙=860/5=172元/m²
楼面地价丙=800/4.5=178元/m²

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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运用收益法估价一般可以分为( )四个步骤进行。 ①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

集体土地转化为国有土地上的房屋,权利人应当自事实发生之日起()日内向登记机关申请办理房屋所有权初始登记。

不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()。

关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有()。

甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为()年。

签订、变更房屋租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。[2006年考试真题]

为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司()。[2009年考试真题]

大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为()年。[2005年考试真题]

由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付使用之日起()日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应承担违约责任。

简述劳动保障监察的意义。

为了消除腐败、廉洁为政，某部门除了大力提倡工作人员要求严格自律之外，还一直实行着一种岗位轮换制度，规定处级以上的干部在同一岗位工作不得超过五年。这种做法可以认为是一种()。

Mondaymorningisalwaystheworstmorningoftheweek.Everybodyis【C1】;everybodyis【C2】ahurry.LastMonday’s【C3】

下列各种传染过程中，哪种感染类型增多会造成该疾病的传播流行

等边三角形ABC，边长为a，沿其边缘作用大小均为F的力F1、F2、F3，方向如图4－12所示，力系向A点简化的主矢及主矩的大小分别为()。

根据2004年4月国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》,房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于()。

下列语句中没有歧义的是()。

用直接插入排序方法对下面四个序列进行排序(由小到大)，元素比较次数最少的是______。

Manythingsaboutlanguageareamystery,andmanywillalwaysremainso.Butsomethingswedoknow.First,weknowthata

运用收益法估价一般可以分为( )四个步骤进行。 ①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。

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集体土地转化为国有土地上的房屋,权利人应当自事实发生之日起()日内向登记机关申请办理房屋所有权初始登记。

不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()。

关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有()。

甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为()年。

签订、变更房屋租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。[2006年考试真题]

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由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付使用之日起()日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应承担违约责任。

简述劳动保障监察的意义。

为了消除腐败、廉洁为政，某部门除了大力提倡工作人员要求严格自律之外，还一直实行着一种岗位轮换制度，规定处级以上的干部在同一岗位工作不得超过五年。这种做法可以认为是一种()。

Mondaymorningisalwaystheworstmorningoftheweek.Everybodyis【C1】______;everybodyis【C2】______ahurry.LastMonday’s【C3】

下列各种传染过程中，哪种感染类型增多会造成该疾病的传播流行

等边三角形ABC，边长为a，沿其边缘作用大小均为F的力F1、F2、F3，方向如图4－12所示，力系向A点简化的主矢及主矩的大小分别为()。

根据2004年4月国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》,房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于()。

下列语句中没有歧义的是()。

用直接插入排序方法对下面四个序列进行排序(由小到大)，元素比较次数最少的是______。

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