2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2017-06-19 41

问题 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

选项

答案2010年12月31日借：投资性房地产 1970 累计折旧 156 贷：固定资产 1970 投资性房地产累计折旧 156 [(1970－20)／50×4]

解析

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一般情况下，民间非营利组织的会费收入为限定性收入。()

受托代理业务一般由委托方、受托方和受益人三方签订明确的书面协议。()

关于与资产相关的政府补助的确认，下列说法中，正确的是()。

下列关于无形资产后续计量的表述中，正确的有( )。

Theflowers______sweetinthebotanicgardenattractthevisitorstothebeautyofnature.

清气化痰丸的组成药物中不含

对于混凝土冬期施工的技术要求，下列说法正确的是()。

建筑装饰装修工程的部构造是指哪些子分部工程中的细部节点构造?轻质隔墙的节点处理主要包括哪几项?

某证券公司的注册资本为人民币8亿元，可以从事下列()业务。

择业观是职业价值观的重要组成部分，对人们的择业行为有着重要影响。有些人在择业时只是一味地追求“我想干什么”，而不考虑“我能干什么”，以致在求职时四处碰壁。这说明()。

精湛：手艺

如图，曲线C的方程为y=f(x)，点(3，2)是它的一个拐点，直线l1与l2分别是曲线C在点(0，0)与(3，2)处的切线，其交点为(2，4)．设函数f(x)具有三阶连续导数，计算定积分∫03(x2+x)f"’(x)dx．

下列关于无形资产后续计量的表述中，正确的有(　)。