累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

admin2011-06-14 41

问题累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

选项 A、找出完全利率
B、确定在安全利率基础上的加码(或扣减),包括对投资风险、管理负担和投入资金缺乏流动性的各项补偿
C、此外,投资估价对象也可能得到某些额外的好处,投资者因此会降低所要求的收益率。所以,还应扣除这种所带来的优惠
D、确定各项累加的结果而得出资本化率

答案A,B,C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发企业售出的商品房保修,还应当执行()和其他有关规定。

住宅区公共性服务费用构成包括()。

预期违约又称为()。

可从采用行政划拨形式取得土地使用权的有()。

权属档案的作用主要表现在()。

土地收益的上缴办法,应当按财政部()的规定,由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。

根据权利的作用,民事权利可分为()。

出租写字楼，应按年租金的()缴纳房产税。

目前，我国房地产业中()占主体地位。

关于房地产业的作用，以下理解正确的有()。

女子在怀孕中期应增大健身的运动负荷、运动强度和运动时间。()

食物链的营养级数目通常在10个以上。（）

A．三联吡啶钌B．碱性磷酸酶C．三丙胺D．鲁米诺E．吖啶酯电化学发光免疫分析采用什么物质标记抗体(抗原)

具有解表清里功用的方剂是

计算土地经济系数不包括（）。

烟火药制造过程中，容易发生爆炸事故。在粉碎和筛选原料环节，应坚持做到“三固定”，即：固定工房、固定设备以及()。

生产经营单位生产、经营，储存、使用危险物品，未建立专门安全管理制度，未采取可靠的安全措施或者不接受有关主管部门依法实施的监督管理的，则应对其采取如下处罚(　　)。

“蝴蝶效应”由气象学家洛伦兹于1963年提出，其大意是：南美洲亚马孙河流域热带雨林中的一只蝴蝶，偶尔煽动几下翅膀，可能在两周后引起美国德克萨斯的一场龙卷风。根据材料回答问题：“蝴蝶效应”表明()。

阅读下列资料，回答问题。2012年对东盟的货物出口额占总出口额的比重为：

A、 B、 C、 C

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发企业售出的商品房保修,还应当执行()和其他有关规定。

住宅区公共性服务费用构成包括()。

预期违约又称为()。

可从采用行政划拨形式取得土地使用权的有()。

权属档案的作用主要表现在()。

土地收益的上缴办法,应当按财政部()的规定,由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。

根据权利的作用,民事权利可分为()。

出租写字楼，应按年租金的()缴纳房产税。

目前，我国房地产业中()占主体地位。

关于房地产业的作用，以下理解正确的有()。

女子在怀孕中期应增大健身的运动负荷、运动强度和运动时间。()

食物链的营养级数目通常在10个以上。（）

A．三联吡啶钌B．碱性磷酸酶C．三丙胺D．鲁米诺E．吖啶酯电化学发光免疫分析采用什么物质标记抗体(抗原)

具有解表清里功用的方剂是

计算土地经济系数不包括（）。

烟火药制造过程中，容易发生爆炸事故。在粉碎和筛选原料环节，应坚持做到“三固定”，即：固定工房、固定设备以及()。

生产经营单位生产、经营，储存、使用危险物品，未建立专门安全管理制度，未采取可靠的安全措施或者不接受有关主管部门依法实施的监督管理的，则应对其采取如下处罚( )。

“蝴蝶效应”由气象学家洛伦兹于1963年提出，其大意是：南美洲亚马孙河流域热带雨林中的一只蝴蝶，偶尔煽动几下翅膀，可能在两周后引起美国德克萨斯的一场龙卷风。根据材料回答问题：“蝴蝶效应”表明()。

阅读下列资料，回答问题。2012年对东盟的货物出口额占总出口额的比重为：

A、 B、 C、 C

生产经营单位生产、经营，储存、使用危险物品，未建立专门安全管理制度，未采取可靠的安全措施或者不接受有关主管部门依法实施的监督管理的，则应对其采取如下处罚(　　)。