累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

admin2011-06-14 56

问题累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

选项 A、找出完全利率
B、确定在安全利率基础上的加码(或扣减),包括对投资风险、管理负担和投入资金缺乏流动性的各项补偿
C、此外,投资估价对象也可能得到某些额外的好处,投资者因此会降低所要求的收益率。所以,还应扣除这种所带来的优惠
D、确定各项累加的结果而得出资本化率

答案A,B,C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发企业售出的商品房保修,还应当执行()和其他有关规定。

为推动和规范物业管理的发展,国家和政府先后制定了一系列的有关政策,建立多渠道、多层次的物业管理经费筹集机制,当前总体上看,物业管理经费的来源有()。

房屋拆迁补偿关系涉及到拆迁当事人的经济利益,国家、全民、集体所有的财产受法律保护。补偿的对象不是被拆除房屋及其附属物的()。

房地产开发项目,应当坚持()的原则。

为了规范招标投标活动,保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益,提高经济效益,保证项目质量,()于1999年8月通过了《中华人民共和国招标投标法》。

工程建设监理的基本方法就是()。

土地收益的上缴办法,应当按财政部()的规定,由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。

在城市房屋拆迁中，货币补偿的金额，按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以()确定。[2004年考试真题]

在房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

腹中结块柔软，时聚时散，攻窜胀痛，脘胁胀闷不适，苔薄，脉弦。治疗方法宜首选

使用Windows操作系统时，要关闭计算机，应该执行开始菜单中的关机命令。()

在Windows环境下，将当前活动窗口最小化后，则该窗口对应的程序被转入______继续运行。

患儿出生一天，足月顺产，24小时内出现黄疸，嗜睡，吸吮无力，肝脾可触及。此患儿诊断最大可能是

该患儿最可能的诊断是：该患儿首要的护理问题是：

下列说法正确的是：

设计—采购—建造(EPC)总承包模式的特点是(　　)。

Obama’sSuccessIsn’tAllGoodNewsforBlackAmericansA)AsErinWhitewatchedtheelectionresultsheadtowardsvictoryfor

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发企业售出的商品房保修,还应当执行()和其他有关规定。

为推动和规范物业管理的发展,国家和政府先后制定了一系列的有关政策,建立多渠道、多层次的物业管理经费筹集机制,当前总体上看,物业管理经费的来源有()。

房屋拆迁补偿关系涉及到拆迁当事人的经济利益,国家、全民、集体所有的财产受法律保护。补偿的对象不是被拆除房屋及其附属物的()。

房地产开发项目,应当坚持()的原则。

为了规范招标投标活动,保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益,提高经济效益,保证项目质量,()于1999年8月通过了《中华人民共和国招标投标法》。

工程建设监理的基本方法就是()。

土地收益的上缴办法,应当按财政部()的规定,由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。

在城市房屋拆迁中，货币补偿的金额，按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以()确定。[2004年考试真题]

在房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

腹中结块柔软，时聚时散，攻窜胀痛，脘胁胀闷不适，苔薄，脉弦。治疗方法宜首选

使用Windows操作系统时，要关闭计算机，应该执行开始菜单中的关机命令。()

在Windows环境下，将当前活动窗口最小化后，则该窗口对应的程序被转入______继续运行。

患儿出生一天，足月顺产，24小时内出现黄疸，嗜睡，吸吮无力，肝脾可触及。此患儿诊断最大可能是

该患儿最可能的诊断是：该患儿首要的护理问题是：

下列说法正确的是：

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