运用收益法对企业价值进行评估需解决的关键问题是什么?

admin2009-07-24 34

问题运用收益法对企业价值进行评估需解决的关键问题是什么?

选项

答案运用收益法对企业进行评估，关键在于对以下三个问题的解决： (1)要对企业的收益予以界定。企业的收益能以多种形式出现，包括净利润、净现金流、息前净利润和息前净现金流。选择以何种形式的收益作为收益法中的企业收益，直接影响对企业价值的最终判断。 (2)要对企业的收益进行合理的预测。企业收益的预测直接影响对企业盈利能力的判断，是决定企业最终评估值的关键因素。在评估中应全面考虑影响企业盈利能力的因素，客观、公正地对企业的收益做出合理的预测。 (3)在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率。由于不确定性的客观存在，对企业未来收益的风险进行判断至关重要。能否对企业未来收益的风险做出恰当的判断，从而选择合适的折现率，对企业的最终评估值具有较大影响。

解析

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根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是()年。

待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2005年年底。假定1995年的价格指数为。100％，2006—2010年的价格指数每年增长幅度分别是11．7％、17％、20．5％、6．9％和4．8％，则2010年年底该建筑物的重置成本最有可能是()万元。

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6％，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于()元／平方米。

起到为铺设卷材防水创造一个良好的基础作用的是()。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有()。

实物法编制施工图预算时，其直接工程费与()因素有关。

若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有()。

建设项目的经营成本包括()。

下列属于流动资金估算方法的有()。

下列关于振动、噪声测量的叙述中，正确的是()。

A.治疗指数 B.内在活性 C.效价 D.安全指数 E.亲和力评价药物安全性更可靠的指标是

《科研组织知识产权管理规范》的主要适用对象是?

A、耳、鼻出血性液体B、颅面分离C、复视D、局部水肿E、张口受限眶底骨折常伴有

基金管理人的内部控制机制的层次包括()。I．员工自律Ⅱ．部门各级主管的检查监督Ⅲ．公司总经理及其领导的监察稽核部对各部门和各项业务的监督控制Ⅳ．董事会领导下的审计委员会和督察长的检查、监督、控制和指导

承销商备案材料包括(　　)。

当供应商采用款到发货的交易方式时，通常会引起()。

已知R3的两个基分别为求由基(I)到基(Ⅱ)的过渡矩阵C.

对关系S和R进行集合运算，结果中既包含S中的所有元组也包含R中的所有元组，这样的集合运算称为()。

运用收益法对企业价值进行评估需解决的关键问题是什么?

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资产评估师

根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是()年。

待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2005年年底。假定1995年的价格指数为。100％，2006—2010年的价格指数每年增长幅度分别是11．7％、17％、20．5％、6．9％和4．8％，则2010年年底该建筑物的重置成本最有可能是()万元。

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6％，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于()元／平方米。

起到为铺设卷材防水创造一个良好的基础作用的是()。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有()。

实物法编制施工图预算时，其直接工程费与()因素有关。

若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有()。

建设项目的经营成本包括()。

下列属于流动资金估算方法的有()。

下列关于振动、噪声测量的叙述中，正确的是()。

A.治疗指数 B.内在活性 C.效价 D.安全指数 E.亲和力评价药物安全性更可靠的指标是

《科研组织知识产权管理规范》的主要适用对象是?

A、耳、鼻出血性液体B、颅面分离C、复视D、局部水肿E、张口受限眶底骨折常伴有

基金管理人的内部控制机制的层次包括()。I．员工自律Ⅱ．部门各级主管的检查监督Ⅲ．公司总经理及其领导的监察稽核部对各部门和各项业务的监督控制Ⅳ．董事会领导下的审计委员会和督察长的检查、监督、控制和指导

承销商备案材料包括( )。

当供应商采用款到发货的交易方式时，通常会引起()。

已知R3的两个基分别为求由基(I)到基(Ⅱ)的过渡矩阵C.

对关系S和R进行集合运算，结果中既包含S中的所有元组也包含R中的所有元组，这样的集合运算称为()。

承销商备案材料包括(　　)。