运用收益法对企业价值进行评估需解决的关键问题是什么?

admin2009-07-24 42

问题运用收益法对企业价值进行评估需解决的关键问题是什么?

选项

答案运用收益法对企业进行评估，关键在于对以下三个问题的解决： (1)要对企业的收益予以界定。企业的收益能以多种形式出现，包括净利润、净现金流、息前净利润和息前净现金流。选择以何种形式的收益作为收益法中的企业收益，直接影响对企业价值的最终判断。 (2)要对企业的收益进行合理的预测。企业收益的预测直接影响对企业盈利能力的判断，是决定企业最终评估值的关键因素。在评估中应全面考虑影响企业盈利能力的因素，客观、公正地对企业的收益做出合理的预测。 (3)在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率。由于不确定性的客观存在，对企业未来收益的风险进行判断至关重要。能否对企业未来收益的风险做出恰当的判断，从而选择合适的折现率，对企业的最终评估值具有较大影响。

解析

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待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2005年年底。假定1995年的价格指数为。100％，2006—2010年的价格指数每年增长幅度分别是11．7％、17％、20．5％、6．9％和4．8％，则2010年年底该建筑物的重置成本最有可能是()万元。

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

铝合金门窗具有()的特点。

其他项目清单中，无须由招标人根据拟建工程实际情况提出估算额度的费用项目是()。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是()。

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

已知被评估资产的收益期为5年，评估基准日当年的收益额为100万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10％，则该资产的评估值为()万元。

男性，45岁。腰腿疼痛，并向左下肢放射1个月，咳嗽、弯腰时加剧。查体：腰部活动明显受限，直腿抬高试验及加强试验均阳性。病程中无低热、盗汗、消瘦等症状。该患者最可能的诊断是

钨极氩弧焊机的供气系统不包括()。

试述我国政府在行政决策程序上存在的问题和完善措施。

Myparentsdon’tmindwhatjobIdo________Iamhappy.

关于婴幼儿腹泻分型，下列说法不正确的是

运营隧道检查时，衬砌技术状况描述为“材料劣化明显，钢筋表面全部生锈、腐蚀，断面强度有所下降，结构物功能可能受到损害”，对应的衬砌破损技术状况值应为()。

单台仪表的校准点应在仪表全量程范围内均匀选取；一般不应少于(　　)。

20世纪70年代后，首先进行了运输自由化，承运人和货主能自由定价的国家是()。

科学发展观的提出及其意义。

1.在指定文件夹下打开文档WT09.DOC，其内容如下：【文档开始】博客有关Blog的中文名称，一直是国内各Blog站点讨论的焦点，因此Blog在中国也就有了网络日志、博录、报客、部落以及博客的名字。从字面上解释，Blog

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待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2005年年底。假定1995年的价格指数为。100％，2006—2010年的价格指数每年增长幅度分别是11．7％、17％、20．5％、6．9％和4．8％，则2010年年底该建筑物的重置成本最有可能是()万元。

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

铝合金门窗具有()的特点。

其他项目清单中，无须由招标人根据拟建工程实际情况提出估算额度的费用项目是()。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是()。

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

已知被评估资产的收益期为5年，评估基准日当年的收益额为100万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10％，则该资产的评估值为()万元。

男性，45岁。腰腿疼痛，并向左下肢放射1个月，咳嗽、弯腰时加剧。查体：腰部活动明显受限，直腿抬高试验及加强试验均阳性。病程中无低热、盗汗、消瘦等症状。该患者最可能的诊断是

钨极氩弧焊机的供气系统不包括()。

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运营隧道检查时，衬砌技术状况描述为“材料劣化明显，钢筋表面全部生锈、腐蚀，断面强度有所下降，结构物功能可能受到损害”，对应的衬砌破损技术状况值应为()。

单台仪表的校准点应在仪表全量程范围内均匀选取；一般不应少于( )。

20世纪70年代后，首先进行了运输自由化，承运人和货主能自由定价的国家是()。

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单台仪表的校准点应在仪表全量程范围内均匀选取；一般不应少于(　　)。