根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为( )。

admin2011-03-29 71

问题根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m²,则该写字楼未来总价值估计为( )。

选项 A、11172(万美元)
B、11100(万美元)
C、11400(万美元)
D、3800(万美元)

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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