陈某租赁了徐某的房屋，租赁期间，徐某将房屋卖给了王某，出卖前，徐某未通知陈某，以下说法正确的是( )

admin2014-04-28 39

问题陈某租赁了徐某的房屋，租赁期间，徐某将房屋卖给了王某，出卖前，徐某未通知陈某，以下说法正确的是( )

选项 A、合同有效
B、合同无效
C、合同效力待定
D、合同可撤销

答案2

解析《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”《民通意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”由此可知，出租人侵害承租人的优先购买权出卖房屋的，买卖无效，所以B选项正确。

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试卷二

法律职业资格

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