首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市房地产开发企业2014年通过受让方式购置一块土地,支付地价款500万元和相关税费10万元。2015年该房地产企业计划将该块土地转让出去,假定当地政府规定在计算土地增值税时采用最高扣除比例,以下两个计划中哪一个对该企业更有利(不考虑地方教育附加和企业所得
某市房地产开发企业2014年通过受让方式购置一块土地,支付地价款500万元和相关税费10万元。2015年该房地产企业计划将该块土地转让出去,假定当地政府规定在计算土地增值税时采用最高扣除比例,以下两个计划中哪一个对该企业更有利(不考虑地方教育附加和企业所得
admin
2016-06-05
90
问题
某市房地产开发企业2014年通过受让方式购置一块土地,支付地价款500万元和相关税费10万元。2015年该房地产企业计划将该块土地转让出去,假定当地政府规定在计算土地增值税时采用最高扣除比例,以下两个计划中哪一个对该企业更有利(不考虑地方教育附加和企业所得税):
计划1:直接以700万元转让。
计划2:对该土地进行三通一平整理,支出100万元,再用800万元价格转让。
选项
答案
计划1情况下: 营业税金及附加=(700—500)×5%×(1+7%+3%)=11(万元) 印花税=700×0.5‰=0.35(万元) 土地增值额=700一(500+10+11+0.35)=700—521.35=178.65(万元) 增值率=178.65/521.35×100%=34.27% 应纳土地增值税=178.65×30%=53.60(万元) 项目转让所得=700一(500+10+0.35+1 1)一53.60=125.05(万元)。 计划2情况下: 营业税金及附加=(800—500)×5%×(1+7%+3%)=16.5(万元) 印花税=800×0.5%0=0.40(万元) 可扣除开发成本=100万元 可扣除开发费用=(510+100)×10%=61(万元) 可加计扣除费用=(510+100)×20%:122(万元) 土地增值额=800一(500+10+100+61+122+16.5)=800—809.5=一9.5(万元) 不用缴纳土地增值税。 项目转让所得=800一(500+10+0.40+100+16.5)=173.1(万元)。 综上所述,计划2对该企业更有利。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/u3Hc777K
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
下列企业中,可以享受自开业之日起,第一年免征企业所得税,第二年减半征收企业所得税的税收优惠待遇的企业有()。
采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款应按销售合同或协议约定付款日确认收入的实现。
纳税人使用的土地不属于同一省、自治区、直辖市管辖的,由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。()
对同时符合条件的代购行为,按取得的手续费征营业税,不再征增值税。这里指的条件包括()。
甲公司发生了以下几笔业务:(1)2005年2月,在股票市场上,转让A公司的股票100000股,卖出价格为16元/股,该笔股票的购入价格为12元/股;(2)2005年10月,在外汇市场上,转让100000美元,转让价为100美元兑827元人
营业税的纳税人购进货物所含的增值税,在任何情况下都不能扣减营业税,因为增值税和营业税是不同的税种。()
涉外企业内部处置资产(包括各项自制和外购资产),除将资产转移至境外以外,不确认收入;相关资产的历史成本延续计算。以下属于企业内部处置资产的项目有()。
税务代理作为民事代理中的一种委托代理,主要特点表现为()。
随机试题
Alittleinformationisadangerousthing.Alotofinformation,ifit’sinaccurateorconfusingevenmoreso.Thisisaproblem
有机磷杀虫剂中毒最常见的症状是
某水闸为14孔开敞式水闸,设计流量为2400m3/s。每个闸墩划分为一个单元工程,其中第4号闸墩高10.5m,厚1.5m,顺水流方向长24.0m,其混凝土量为365.8m3,模板面积为509.6m2,钢筋量为30.5t。闸墩混凝土采用钢模施工。承包人进行
可以预防沥青混凝土路面横向接缝病害的措施是()
重要性水平是指财务会计报表等信息的漏报或错报程度足以影响使用者根据财务报表所做出的决策。( )
企业出售原材料取得的款项扣除其成本及相关费用后的净额,应当记入“营业外收入”或“营业外支出”科目。()
秦士录宋濂邓弼,字伯翊,秦人也。身长七尺,双目有紫棱,开合闪闪如电,能以力雄人。邻牛方斗,不可擘,拳其脊,折仆地;市门石鼓,十人舁,弗能举,两手持之行。然好使酒,怒视人,人见辄避,曰:“狂生不可近,近则必得奇辱。”
公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定,认为有错误的时候,()
公共选择理论将()、交换范式和方法论个人主义应用到政治和公共政策领域。
Shecouldnothavebelievedit,butthatshe______it.
最新回复
(
0
)