甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合

admin2017-02-22 54

问题甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙子是主张赔偿损失。
问题：
如何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?

选项

答案甲授权乙与丙签订的租赁合同是有效合同。本案中，由于甲授权第二份授权委托书时并未收回具有证明意义的原始授权委托书，使得乙与丙订立合同时已经超越代理权限。同时，乙向丙出示甲的原始授权委托书足以使丙相信其有代理权，可见，丙对合同的订立并无恶意也无过错，该合同也具备合同生效的要件。因此，乙代甲与丙订立合同构成表见代理，该表见代理与有权代理产生相同的法律效果，故租赁合同为有效合同

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/u50l777K

本试题收录于：专业综合基础课题库政法干警招录考试分类

专业综合基础课

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

专业综合基础课

政法干警招录考试

2013年12月14日，“嫦娥三号”探测器在月球实现软着陆，使我国成为世界上第几个独立自主实施月球软着陆的国家?()

下列关于古代服饰的说法不正确的是()。

下列所有权的取得方法中，为所有权的原始取得的是()。

教师公正的核心是对学生的公正。()

对乳癌术后患者的出院健康指导，下列哪项对预防复发最重要()。

患儿女性，生后一周出现腹胀、瞌睡并出现轻度黄疸，伴呕吐胆汁样物，腹泻黏液血便。查体：腹胀明显，肠鸣音弱。诊断考虑：新生儿急性坏死性小肠炎。腹部X线片哪种表现提示预后不良

对于我国缔结或参加的国际条约所规定的罪行，我国在所承担义务的范围内行使管辖权。这类案件应由哪一法院管辖?()

安全防护设施的验收，应具备施工组织与设计及有关验算数据，安全防护设施验收记录。安全防护设施（）等资料。

财政收入中最主要的部分是(　　)。

契税的征收对象是境内转移土地、房屋权属，其纳税义务人是承受土地、房屋权属的单位和个人。()

庄子说：“是亦彼也，彼亦是也”，这是一种()。

Topicsforcompositionshouldbe______totheexperiencesandinterestsofthestudents.

Learningisanessentialprocessforlivingthingstoacquirenecessaryskillsandbehaviors.Scientistshavealreadyfoundthat

专业综合基础课

政法干警招录考试

2013年12月14日，“嫦娥三号”探测器在月球实现软着陆，使我国成为世界上第几个独立自主实施月球软着陆的国家?()

下列关于古代服饰的说法不正确的是()。

下列所有权的取得方法中，为所有权的原始取得的是()。

教师公正的核心是对学生的公正。()

对乳癌术后患者的出院健康指导，下列哪项对预防复发最重要()。

患儿女性，生后一周出现腹胀、瞌睡并出现轻度黄疸，伴呕吐胆汁样物，腹泻黏液血便。查体：腹胀明显，肠鸣音弱。诊断考虑：新生儿急性坏死性小肠炎。腹部X线片哪种表现提示预后不良

对于我国缔结或参加的国际条约所规定的罪行，我国在所承担义务的范围内行使管辖权。这类案件应由哪一法院管辖?()

安全防护设施的验收，应具备施工组织与设计及有关验算数据，安全防护设施验收记录。安全防护设施（）等资料。

财政收入中最主要的部分是( )。

契税的征收对象是境内转移土地、房屋权属，其纳税义务人是承受土地、房屋权属的单位和个人。()

庄子说：“是亦彼也，彼亦是也”，这是一种()。

Topicsforcompositionshouldbe______totheexperiencesandinterestsofthestudents.

Learningisanessentialprocessforlivingthingstoacquirenecessaryskillsandbehaviors.Scientistshavealreadyfoundthat

财政收入中最主要的部分是(　　)。