某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年1月1日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限

admin2020-07-26 26

问题某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年1月1日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有( )。

选项 A、2016年该项投资性房地产按税法规定不应计提折旧
B、2016年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C、2016年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D、2016年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

答案C，D

解析采用公允价值模式计量的投资性房地产会计上不计提折旧或摊销，但按税法规定应计提折旧或摊销，选项A错误；2016年该项投资性房地产增加营业利润=100-(610-560)=50(万元)，选项B错误，选项C正确；2016年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。

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