首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在任何情况下，如果贷款利率高于投资收益率，开发商都不应利用贷款。( )
在任何情况下，如果贷款利率高于投资收益率，开发商都不应利用贷款。( )
admin
2009-05-28
20
问题
在任何情况下，如果贷款利率高于投资收益率，开发商都不应利用贷款。( )
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
运用贷款可以：①增加开发能力；②增加自有资金收益力：当贷款利率高于投资收益率时开发商还可增加开发能力。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/u71f777K
本试题收录于：
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
房地产估价的委托人应是房地产的产权人。()
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()
某宗房地产，已知建筑物的重置价格为每平方米1000元，成新率为70%，房地产年净收益为每平方米140元，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。
在V=a/r[1-1/(1+r)n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到()。
采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/r+b/r2表示()。
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。
某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。
某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含
根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是()。
估价对象房地产2005年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2006年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，最后一年不再经营，支出装修费用500万元之后以4800万元转让(均发生在年末)。该类房地产的报酬
随机试题
对WindowsXP应用程序窗口快速重新排列平铺或层叠的方法是__________。()
遗传性红细胞膜的缺陷性疾病包括
随着家庭成员年年龄的增大，叶先生急需为自己的家庭作一个理财计划，假如你接到了这个客户的要求，经过初步沟通面谈后，获得了以下家庭、职业与财务信息：一、家庭成员状况四、保险情况叶先生和叶太太拥有社保，儿子叶明保额为2万元的寿险。五、理财目标1．为儿
下列属于国际税收不动产所得来源地判定标准的有()。
()是学校文化的核心和灵魂，是学校组织发展的精神动力。
人们往往把35～50周岁的教师群体称为中年教师，他们一般从事教育工作超过十年，积累了一定的教育教学经验，其中一部分已成为学校的中坚力量。据了解，目前，某市区40岁以上的中年教师有13400人，占到整个教师的1／3以上，随着新课改的开展，部分中年教师在日常
设函数f(x)=并记F(x)=∫0xf(t)dt(0≤x≤2)，试求F(x)及∫f(x)dx．
在“命令窗口”中输入下列命令：SETMARKTO[-]SETCENTURYON?{^2003-04-13}屏幕上的显示结果是
软件开发的结构化生命周期方法将软件生命周期划分成
A、Hesoldhisinventiontomakemoney.B、Hepreferredinventiontoteaching.C、Hewashonoredwithanawardforhisteachingmet
最新回复
(
0
)
