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  3. 购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

admin2009-03-28  29
问题 购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为(    )%。
选项 A、6
B、6.9
C、8.8
D、9
答案B
解析 R0＝M×RM+(1-M×RE＝0.7×0.06+(1-0.7)×0.09＝6.9%
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