购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款常数是6%,自有资本要求的年收益率为 9%,则该类房地产的资本化率为( )%。

admin2009-03-28  31

问题 购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款常数是6%,自有资本要求的年收益率为 9%,则该类房地产的资本化率为(    )%。

选项 A、6
B、6.9
C、8.8
D、9

答案B

解析 R0=M×RM+(1-M×RE=0.7×0.06+(1-0.7)×0.09=6.9%
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