购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

admin2009-03-28 50

问题购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

选项 A、6
B、6.9
C、8.8
D、9

答案B

解析 R0＝M×RM+(1-M×RE＝0.7×0.06+(1-0.7)×0.09＝6.9%

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hN9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括()。[2008年考试真题]
房地产经纪人应该掌握的职业技能包括()。[2008年考试真题]
在房地产经纪人员技能的构成中，供求搭配的技能是()。[2004年考试真题]
房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有()。[2010年考试真题]
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子
由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。
贷款金额占抵押房地产价值的比率，称为()。
目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。
对于直营连锁模式的优点描述错误的是()。

随机试题

简述先天性甲状腺功能减低在出生半年后出现的典型症状。
某乡镇卫生院大夫，在采集到可疑流脑病人细菌培养用标本后，因缺少培养条件，需送上级医院进行进一步病原培养，所遵循的如下标本采集和运送原则中哪项是错误的
以下需办理执业药师变更注册手续的情况是
建设工程设计合同中没有(　　)费用。
背景材料某施工单位在工程刚开工时，计划部门根据对招标文件中工程量清单的分析，提出了水泥、钢材、碎石和砂几项大宗材料的供应计划。并通过媒体以公告的方式邀请了几家材料供应商参加竞标。项目部组织了评标小组，在工地现场对投标人的标书的有效性、投标人的法人授权书、
下列各项中应该采用订本账的有()。
王某从某师范院校毕业后，被某校聘为数学教师。一年后，其所教班级的数学成绩明显下降，学生对他意见很大。领导多次找他谈话，但王某态度消极。在成绩评定时，王某还把对他有意见的学生的成绩评定为不及格。学校根据这种情况，经研究，认为王某不再适宜当教师，决定调他负责学
《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》提出的教学管理制度改革的内容不包括推行()。
公民未能依法履行义务，根据情节轻重，应当承担相应的法律责任。法律责任包括()
在查询设计器的工具栏中有、而在视图设计器中没有的工具按钮是

最新回复(0)

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括()。[2008年考试真题]

房地产经纪人应该掌握的职业技能包括()。[2008年考试真题]

在房地产经纪人员技能的构成中，供求搭配的技能是()。[2004年考试真题]

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有()。[2010年考试真题]

由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。

贷款金额占抵押房地产价值的比率，称为()。

目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。

对于直营连锁模式的优点描述错误的是()。

简述先天性甲状腺功能减低在出生半年后出现的典型症状。

某乡镇卫生院大夫，在采集到可疑流脑病人细菌培养用标本后，因缺少培养条件，需送上级医院进行进一步病原培养，所遵循的如下标本采集和运送原则中哪项是错误的

以下需办理执业药师变更注册手续的情况是

建设工程设计合同中没有( )费用。

下列各项中应该采用订本账的有()。

《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》提出的教学管理制度改革的内容不包括推行()。

公民未能依法履行义务，根据情节轻重，应当承担相应的法律责任。法律责任包括()

在查询设计器的工具栏中有、而在视图设计器中没有的工具按钮是

建设工程设计合同中没有(　　)费用。