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  3. 下列关于租赁负债的初始计量，处理正确的有( )。

下列关于租赁负债的初始计量，处理正确的有( )。

admin2022-05-10  6
问题 下列关于租赁负债的初始计量，处理正确的有(          )。
选项 A、承租人甲公司与出租人乙公司签订了设备租赁合同，租赁期为5年。合同中就担保余值的规定为：如果标的设备在租赁期结束时的公允价值低于40000元，则甲公司需向乙公司支付40000元与设备公允价值之间的差额，因此，甲公司在该担保余值下的最大敞口为40000元。在租赁期开始日，甲公司预计标的设备在租赁期结束时的公允价值为30000元。此种情况下，甲公司在计算租赁负债时，与担保余值相关的付款额为40000元
B、承租人甲公司签订了一项为期8年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为100 000元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为110，因此，在租赁期开始日，甲公司应以每年100000元的租赁付款额为基础计量租赁负债
C、承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份不可撤销的5年期设备租赁合同。合同规定，甲公司可以选择在租赁期结束时以10 000元购买这台设备。已知该设备应用于不断更新、迅速变化的科技领域，租赁期结束时其公允价值可能出现大幅波动。估计在8 000元至18 000元之间，在5年租赁期内可能会有更好的替代产品出现。因此，租赁付款额中不应包含购买选择权的行权价格10 000元
D、承租人甲公司租入某办公楼的一层楼，为期20年。甲公司有权选择在第10年后提前终止租赁，并以相当于12个月的租金作为罚金。每年的租赁付款额为固定金额240 000元。该办公楼是全新的，并且，在周边商业园区的办公楼中处于技术领先水平。上述租赁付款额与市场租金水平相符。因此，其租赁负债不应包括提前终止租赁时需支付的罚金
答案BCD
解析 选项A，在租赁期开始日，甲公司预计标的设备在租赁期结束时的公允价值为30000元，因此，甲公司在计算租赁负债时，与担保余值相关的付款额为10000元。
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