朱某和何某共同出资购买了一套房屋用于“炒房”。二人约定各自对该房屋享有一半的份额。后何某不幸遭遇车祸身亡，则关于其份额的处理，下列说法正确的是：( )

admin2019-09-30 35

问题朱某和何某共同出资购买了一套房屋用于“炒房”。二人约定各自对该房屋享有一半的份额。后何某不幸遭遇车祸身亡，则关于其份额的处理，下列说法正确的是：( )

选项 A、朱某可以其与何某具有共有关系为由，主张对何某遗留下来的份额行使优先购买权
B、何某遗留下来的份额属于其遗产，在何某与朱某没有约定的情况下。应当先按继承法处理
C、因何某死亡，其份额自动归其继承人继承
D、因何某死亡，其份额自动消灭，朱某取得对该房屋的完整的所有权

答案B

解析本题考查共有人死亡后共有份额的处分。根据《物权法解释(一)》第9条的规定，共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买权的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。因此，当何某死亡时，其享有的房屋份额应当自动归属于其财产。在其生前与朱某没有其他约定的情况下，该份额应当排除朱某优先购买权的行使。故本题的正确答案是B。

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试卷二

法律职业资格

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