首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地,土地面积为4 000 m2,出让年期40年,出让用途为商业,规划建设一座6层商场,各层建筑面积相同,建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后,该房地产开发公司将第一层出售给公司乙,市场售价为6
某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地,土地面积为4 000 m2,出让年期40年,出让用途为商业,规划建设一座6层商场,各层建筑面积相同,建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后,该房地产开发公司将第一层出售给公司乙,市场售价为6
admin
2013-04-11
49
问题
某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地,土地面积为4 000 m
2
,出让年期40年,出让用途为商业,规划建设一座6层商场,各层建筑面积相同,建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后,该房地产开发公司将第一层出售给公司乙,市场售价为6 500元/m
2
(建筑面积),其余建筑由该房地产开发公司出租经营,相关手续均已办理。经调查,该商场周边区域有若干正常情况下的土地成交案例,各案例的条件见下表。
上表中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得,数值为负值表示案例的条件比待估宗地条件差,数值为正值表示案例的条件比待估宗地条件优,数值表示对宗地价格的修正幅度。该城市商业用地价格在2006年6月至2008年6月间,平均每月比2006年6月的价格上涨0.2个百分点;2008年7月至2009年10月间,平均每月1日至2006年6月的价格上涨0.1个百分点,土地还原率取6%。回答6一lO小题的问题。
该商场第一层再出租时,测算其所占用土地的单位土地面积的市场年租金为( )元/m
2
。
选项
A、290.20
B、325.60
C、285.6
D、310.3
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uHzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
下列定义错误的是()。
委托人在授权委托土地登记代理人处理事务中,对于处理事物所需要的费用所采用的解决方式有()。
对宗地自然状况的审核就是对宗地()进行审核。
划拨土地使用权一般不得出租,但符合()条件的,经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租。
初始土地登记准备工作不包括()。
行政准备工作直接影响到初始土地登记全部工作过程,它包括()。
下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述,正确的是()。
下列关于对土地登记查询机关和查询工作人员的要求的表述,正确的是()。
集体土地上农地使用权抵押的应当经()的同意。
()国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
随机试题
患者,女性,65岁。因阵发性胸闷8年,持续胸痛8小时收入院。入院时血压为130/90mmHg,诊断为急性前壁心肌梗死。上述患者出现频发室性早搏,伴短阵室性心动过速,此时最恰当的处理应是
A.白及B.仙鹤草C.棕榈炭D.血余炭E.炮姜具有杀虫功效的药物是()
河流水文调查中一般需要考虑的指标有()。
2014年11月30日,某企业“坏账准备——应收账款”科目贷方余额为30万元,12月31日,相关应收账款所属明细科目借方余额为500万元,经减值测试,该应收账款预计未来现金流量现值为410万元。不考虑其他因素,该企业2014年12月31日应确认的资产减值损
根据我国宪法和法律规定,下列选项中属于民族自治地方的是()。
股东代表诉讼是指当公司的合法权益受到不法侵害而公司却息于起诉时,公司的股东即以自己的名义起诉,所获赔偿归于公司的一种诉讼制度。根据上诉定义,以下情形可以提起股东代表诉讼的是:
在两种互补品之间,其中一种商品价格上升,会使另一种商品的需求量()。
学生上完体育课后回到教室,有15人喝了饮水机里的纯净水,其中5人很快产生了腹泻。饮水机里的纯净水马上被送去检验,检验的结果不能肯定其中有造成腹泻的有害物质。因此,喝了饮水机里的纯净水不是造成腹泻的原因。如果上述检验结果是正确的,则以下哪项对上述论证的评价最
Generallyspeaking,aBritishiswidelyregardedasaquiet,shyandconservativepersonwhois【C1】______onlyamongthosewithw
在数据库中,产生数据不一致的根本原因是
最新回复
(
0
)