下列关于房地产转让、抵押交易的说法正确的有：

admin2014-03-16 54

问题下列关于房地产转让、抵押交易的说法正确的有：

选项 A、房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B、房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记
C、甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D、以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押

答案B,D

解析《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。因此，A项的说法错误。该法第36条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。可知B项正确。依该法第38条第(4)项的规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让该房地产。C项中甲只征得乙的口头同意是不合法的，故C项错误。该法第48条规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。可知，以划拨方式取得士地使用权是不能单独设定抵押的，除非和土地上的房屋所有权一同设定抵押，故D项说法正确。因此，本题B、D项当选。

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试卷一

法律职业资格

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下列关于房地产转让、抵押交易的说法正确的有：

试卷一

法律职业资格

根据我国《立法法》中关于“立法权限”的规定，下列哪一项表述是正确的?

王某因涉嫌过失致人死亡罪被人民检察院依法提起公诉，本案被害人系一名外国人，本案的管辖法院应是()

刑事诉讼法规定，下列人员中不能作证人的是(　　　)。

下列说法正确的是：

下列关于法律职业道德的表述哪一项是不正确的?()

患者，男，45岁。失眠多梦，惊悸怔忡，心中烦乱，或胸中懊恼，舌尖红，脉细数，应该选用

引起上消化道出血最常见的原因是

A．淡盐水B．姜汤C．米汤D．黄酒E．清茶内服四神丸宜用的药引是

下列属于局部作用的是()。

下列建筑设计影响工程造价的选项中，属于影响工业建筑但一般不影响民用建筑的因素是()。【2014年真题】

某股份有限公司对下列各项业务进行的会计处理中，符合会计准则规定的有(　　)。

以下属于混合金融工具的有()。

群体决策的优点有()。(2007年11月二级真题)

成就动机理论的主要代表人物是()。

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