甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代

admin2022-03-30 74

问题甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是( )。

选项 A、在E市市区繁华路段派发DM宣传单
B、在E市高速公路旁设立户外大型广告牌
C、在高尔夫杂志上刊发广告
D、在高档俱乐部举办酒会

答案A

解析本题考查的是房源信息外部营销知识点。派发宣传单的优点是覆盖人群广、投入成本低、目标性较强，被许多房地产经纪企业所采用。但要注意遵守所在城市管理行政执法部门和工商管理部门相关的法律法规，不在被明确禁止的场所和地点派发宣传单，不在宣传单里使用有违《广告法》的宣传用语。

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采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同时，应通过换入和换出()的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。

最有效使用应当以预测原则和()原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

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