某投资市场的平均收益率为15％，银行贷款利率为5．6％，国债收益率为4．5％，房地产投资市场的风险相关系数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。

admin2021-10-08 39

问题某投资市场的平均收益率为15％，银行贷款利率为5．6％，国债收益率为4．5％，房地产投资市场的风险相关系数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。

选项 A、10．3％
B、7．17％
C、9．75％
D、8．59％

答案C

解析 R=4．5％+0．5×(15％一4．5％)=9．75％，注意不能用银行贷款利率，若是存款利率，则可用。这是求折现率的一种方法。

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房地产开发经营与管理

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