决定写字楼基础租金水平的因素包括( )。

admin2016-02-09 11

问题决定写字楼基础租金水平的因素包括( )。

选项 A、抵押贷款还本付息
B、运营费用
C、物业管理费
D、目标投资收益率
E、空置损失

答案A，B，E

解析写字楼基础租金也是其可接受的最低租金，也是成本租金，包括：抵押贷款还本付息额、运营费用和空置损失。物业管理费如果由出租人负担则已包含在运营费用中，如果由承租人负担则无需计入租金。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uPhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

影响房地产价格的行政因素,是指哪些影响房地产价格的()等方面的因素。
对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产多采用假设开发法进行估价。()
在实际估价中运用假设开发法估价结果的可靠性如何,关键取决于下列两个预测()。
房地产按其用途来划分,主要分为下列几类,其中全部正确的是()。①居住房地产:包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②商业房地产:包括百货商场、购物中心、商业店铺、超级市场、批发市场等;③办公房地产:包括商务办公楼(写字楼)、政府办公楼等;④旅馆房地产
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。
不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。
下列关于折现率说法正确的是()。
房地产估价报告附件是估价报告的重要组成部分，是放在估价报告后面的、相对独立的补充说明或证明估价依据、估价对象状况、估价机构资质和估价师资格等的资料，包括()。
一般说来,直接融资方式要比间接融资方式有较多的优越性。()

随机试题

以下可导致气道峰值压降低的原因是
张景岳论耳鸣：中衰无火者多张景岳论耳鸣：质清脉细，素多劳倦者多
局部麻醉
下列土工合成材料不适合用条带拉伸方法测定拉伸性能的是()。
高光强气体放电灯()采用电子触发器。
2013年6月，某施工企业的第三项目经理部发生管理人员福利费6600元、水电费2000元、办公费6000元。这些费用属于企业的()
自然科学的历史，绝不可能仅仅是正确认识的简单积累和不断被证实的直线过程，而是充满着正确的认识和错误的认识、全面的认识和片面的认识、深入的认识和表面的认识、普遍的认识和局部的认识等的不断斗争的曲线过程，是一切不正确的和不完全正确的认识不断被克服即被否定的过程
下列关于1935年《中华民国刑法》的表述，正确的有()。(2019多50)
已知A，B是3阶方阵，A≠O，AB=O．证明：B不可逆．
A、HewasJamesOliver’sassistant.B、HewasborninEurope.C、Hewasopposedtoscientificagriculture.D、Hespenthisownmoney

最新回复(0)

决定写字楼基础租金水平的因素包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

影响房地产价格的行政因素,是指哪些影响房地产价格的()等方面的因素。

对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产多采用假设开发法进行估价。()

在实际估价中运用假设开发法估价结果的可靠性如何,关键取决于下列两个预测()。

假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

下列关于折现率说法正确的是()。

房地产估价报告附件是估价报告的重要组成部分，是放在估价报告后面的、相对独立的补充说明或证明估价依据、估价对象状况、估价机构资质和估价师资格等的资料，包括()。

一般说来,直接融资方式要比间接融资方式有较多的优越性。()

以下可导致气道峰值压降低的原因是

张景岳论耳鸣：中衰无火者多张景岳论耳鸣：质清脉细，素多劳倦者多

局部麻醉

下列土工合成材料不适合用条带拉伸方法测定拉伸性能的是()。

高光强气体放电灯()采用电子触发器。

2013年6月，某施工企业的第三项目经理部发生管理人员福利费6600元、水电费2000元、办公费6000元。这些费用属于企业的()

下列关于1935年《中华民国刑法》的表述，正确的有()。(2019多50)

已知A，B是3阶方阵，A≠O，AB=O．证明：B不可逆．

A、HewasJamesOliver’sassistant.B、HewasborninEurope.C、Hewasopposedtoscientificagriculture.D、Hespenthisownmoney