决定写字楼基础租金水平的因素包括( )。

admin2016-02-09 14

问题决定写字楼基础租金水平的因素包括( )。

选项 A、抵押贷款还本付息
B、运营费用
C、物业管理费
D、目标投资收益率
E、空置损失

答案A，B，E

解析写字楼基础租金也是其可接受的最低租金，也是成本租金，包括：抵押贷款还本付息额、运营费用和空置损失。物业管理费如果由出租人负担则已包含在运营费用中，如果由承租人负担则无需计入租金。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uPhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

通过收集市场上类似房地产的纯收益、价格等资料求取资本化率的方法称为()。
有一片荒地需要估价,获知该成片荒地的面积为4平方公里,适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让,可转让土地面积的比率为80%,附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为1000元/m2,开发期需要4年,将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成
某商场的土地使用权年限为40年,从1994年5月31日起计,该商场共两层,每层建筑面积各为2000m2,可出租面积占建筑面积的60%。一层于1996年5月31日租出,租期为5年,可出租面积的月租金为180元/m2,且每年不变,二层现暂空置。附近类似商场一、
直接比较修正一般是采用()的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。
认清了资本化率的实质,则我们可以用以下方法求取资本化率,以下方法中正确的方法是()。
如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。
收益法是求取估价对象(),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
一般说来,直接融资方式要比间接融资方式有较多的优越性。()
在选择融资方式时,应考虑因素有资金融出机构的资金来源和财力状况,发现问题,确定融资决策目标等。()
房地产投资者的权益融资方式主要有()。

随机试题

曲线y=ln(1+x)的铅直渐近线是__________。
按照FIDIC《施工合同条件》规定,由于工程师的原因使承包商的实际进度滞后于计划进度,承包商遵照工程师的指示对进度计划进行修改,所发生的费用由()。
根据外汇管理法律制度的规定，下列关于境内机构对外转让不良资产的表述中，正确的有()。
将一个表面积为16的实心球体切成两半，两个半球的表面积之和为（）。
黄昏后，你穿过______的树影，踏着铺石板小径，进入这家老店。在后院的葡萄架下，寻一个好座位。长条的木板桌椅都漆成淡绿色，带着此地农舍由来已久的风格。挂在葡萄藤上的旧式风灯，将密密实实的巴掌似的葡萄叶照得______，饶有画意。填入横线部分最恰当
“_______”。自古以来，小到黎民百姓的生产生活，大到国家民族间的兵戎相见，都免不了受到当时天气的影响和制约。古人对于天气的预测大多来自千万年口耳相传的观测经验，偶然性相当大。近代以来，随着雷达技术、卫星技术以及计算机技术的进步，人类不光能从地面获知
下列关于现值指数的说法，错误的是()。
单击表单中的命令按钮，要求弹出一个“您好!”的消息对话框，应该在命令按钮的Click事件中编写代码：______("您好!")
ThecustomsofficeraskedmeifIhadanythingto______
IthasbeenmonthssinceTinaMoorelastbitintoabagelorasliceoftoast."Proteinisgood.Carbs(碳水化合物)arebad,"says41

最新回复(0)

决定写字楼基础租金水平的因素包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

通过收集市场上类似房地产的纯收益、价格等资料求取资本化率的方法称为()。

直接比较修正一般是采用()的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

认清了资本化率的实质,则我们可以用以下方法求取资本化率,以下方法中正确的方法是()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

收益法是求取估价对象(),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

一般说来,直接融资方式要比间接融资方式有较多的优越性。()

在选择融资方式时,应考虑因素有资金融出机构的资金来源和财力状况,发现问题,确定融资决策目标等。()

房地产投资者的权益融资方式主要有()。

曲线y=ln(1+x)的铅直渐近线是__________。

按照FIDIC《施工合同条件》规定,由于工程师的原因使承包商的实际进度滞后于计划进度,承包商遵照工程师的指示对进度计划进行修改,所发生的费用由()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列关于境内机构对外转让不良资产的表述中，正确的有()。

将一个表面积为16的实心球体切成两半，两个半球的表面积之和为（）。

下列关于现值指数的说法，错误的是()。

单击表单中的命令按钮，要求弹出一个“您好!”的消息对话框，应该在命令按钮的Click事件中编写代码：______("您好!")

ThecustomsofficeraskedmeifIhadanythingto______

IthasbeenmonthssinceTinaMoorelastbitintoabagelorasliceoftoast."Proteinisgood.Carbs(碳水化合物)arebad,"says41