对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

admin2011-06-14 54

问题对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

选项 A、对于公式中具体应减去的项目,掌握的基本原则是设想得到估价对象后,往后至开发完成还需要支出的一切合理、必要的费用、税金及应得的利润
B、如果是已经投入的费用,则它就包含在待开发房地产的价值内,不应作为扣除项
C、如果评估的是拆迁安置后土地的价值,则就不应扣除拆迁安置补偿费
D、其基本公式为:待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-投资者购买待开发房地产应负担的税费

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

商品房销售,必须符合的条件是()。

取得一级资质的房地产估价机构的法定代表人或执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作()年以上的专职注册房地产估价师。

依照《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定,对违规预售商品房行为的处罚标准是:由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处以已收取的预付款()以下的罚款。

下面五个选项中,说法正确的有()。

土地使用权出让合同附件的主要内容是()。

关于城建税,下列说法正确的是()。

下列不属于违约责任承担方式的是()。

房地产价格评估应当以()为基础。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

不抑制排卵的孕激素为：

不属于肺的宣发功能的是

在超声波雾化器工作原理中，将电能转换为超声波声能的装置是

根据世界卫生组织规定，青春期为

下列哪项支持阻塞性黄疸()

下列不属于会计科目和账户之间的联系的是()。

3～5岁幼儿常出现“造词现象”，如将“粉红”说成“小红”，把“灰色”说成“小黑”，这是幼儿()的表现。

设y＝(1＋x2sinx)3x，则dy∣x＝π＝________．

(2000年试题，十三)设某种元件的使用寿命X的概率密度为其中θ>0为未知参数．又设x1，x2，…，xn是X的一组样本观测值，求参数θ的最大似然估计值．

下面程序的输出结果是()。#includemain(){chara[]={’a’，’b’，’c’，’d’，’f’，’g’}，p；p=a；printf("％c＼n"，p+4)；}

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

商品房销售,必须符合的条件是()。

取得一级资质的房地产估价机构的法定代表人或执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作()年以上的专职注册房地产估价师。

依照《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定,对违规预售商品房行为的处罚标准是:由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处以已收取的预付款()以下的罚款。

下面五个选项中,说法正确的有()。

土地使用权出让合同附件的主要内容是()。

关于城建税,下列说法正确的是()。

下列不属于违约责任承担方式的是()。

房地产价格评估应当以()为基础。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

不抑制排卵的孕激素为：

不属于肺的宣发功能的是

在超声波雾化器工作原理中，将电能转换为超声波声能的装置是

根据世界卫生组织规定，青春期为

下列哪项支持阻塞性黄疸()

下列不属于会计科目和账户之间的联系的是()。

3～5岁幼儿常出现“造词现象”，如将“粉红”说成“小红”，把“灰色”说成“小黑”，这是幼儿()的表现。

设y＝(1＋x2sinx)3x，则dy∣x＝π＝________．

(2000年试题，十三)设某种元件的使用寿命X的概率密度为其中θ>0为未知参数．又设x1，x2，…，xn是X的一组样本观测值，求参数θ的最大似然估计值．

下面程序的输出结果是()。#includemain(){chara[]={’a’，’b’，’c’，’d’，’f’，’g’}，*p；p=a；printf("％c＼n"，*p+4)；}

下面程序的输出结果是()。#includemain(){chara[]={’a’，’b’，’c’，’d’，’f’，’g’}，p；p=a；printf("％c＼n"，p+4)；}