对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

admin2011-06-14 68

问题对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

选项 A、对于公式中具体应减去的项目,掌握的基本原则是设想得到估价对象后,往后至开发完成还需要支出的一切合理、必要的费用、税金及应得的利润
B、如果是已经投入的费用,则它就包含在待开发房地产的价值内,不应作为扣除项
C、如果评估的是拆迁安置后土地的价值,则就不应扣除拆迁安置补偿费
D、其基本公式为:待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-投资者购买待开发房地产应负担的税费

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mY2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

经注册的房地产经纪下有下列哪些情形,应该由原注册机构注销注册()。

自营性个人住房贷款的额度最高为所购住房价款或评估价值的()。

有关房地产权属登记的说法,正确的有()。

《开发经营条例》规定()情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。

《拆迁条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则是()。

房屋拆迁补偿关系到拆迁当事人的经济利益,国家、公民、集体所有的财产受法律保护,补偿的对象不是被拆除房屋及其附属物的()。

职工以成本价购买公有住房,房屋权属登记时,房屋产别应登记为()。

当申报的成交价明显低于正常市场价格的,应当以()作为缴纳税费的依据。

根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。

表格式报告是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。()

图1—2为一平板对接焊缝截面，求此焊缝的焊缝成形系数。

决策支持系统，简称为()

抑制胃排空因素有

医疗机构制剂室贮藏所用各种物料应

国务院负责安全生产监督管理的部门依照《安全生产法》，对全国安全生产工作实施()。

施工过程中，因监理工程师指令失误和其他非承包人原因发生的追加合同价款，由(　　)承担。

将技术方案效果评价分为定量分析和定性分析的依据是()。

有人说，干一行，爱一行；有人说，年轻人要多换岗位。你怎么看?

风水在古代其实包含有很深的科学成分，“依山而建，傍水而居”、“面南背北，坐北朝南”几千年流传下来，若非其有着极强的价值，到今天也不至于被建筑商和民间如此。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

经注册的房地产经纪下有下列哪些情形,应该由原注册机构注销注册()。

自营性个人住房贷款的额度最高为所购住房价款或评估价值的()。

有关房地产权属登记的说法,正确的有()。

《开发经营条例》规定()情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。

《拆迁条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则是()。

房屋拆迁补偿关系到拆迁当事人的经济利益,国家、公民、集体所有的财产受法律保护,补偿的对象不是被拆除房屋及其附属物的()。

职工以成本价购买公有住房,房屋权属登记时,房屋产别应登记为()。

当申报的成交价明显低于正常市场价格的,应当以()作为缴纳税费的依据。

根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。

表格式报告是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。()

图1—2为一平板对接焊缝截面，求此焊缝的焊缝成形系数。

决策支持系统，简称为()

抑制胃排空因素有

医疗机构制剂室贮藏所用各种物料应

国务院负责安全生产监督管理的部门依照《安全生产法》，对全国安全生产工作实施()。

施工过程中，因监理工程师指令失误和其他非承包人原因发生的追加合同价款，由( )承担。

将技术方案效果评价分为定量分析和定性分析的依据是()。

有人说，干一行，爱一行；有人说，年轻人要多换岗位。你怎么看?

风水在古代其实包含有很深的科学成分，“依山而建，傍水而居”、“面南背北，坐北朝南”几千年流传下来，若非其有着极强的______价值，到今天也不至于被建筑商和民间如此______。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

施工过程中，因监理工程师指令失误和其他非承包人原因发生的追加合同价款，由(　　)承担。

风水在古代其实包含有很深的科学成分，“依山而建，傍水而居”、“面南背北，坐北朝南”几千年流传下来，若非其有着极强的价值，到今天也不至于被建筑商和民间如此。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。