银行个人住房贷款业务巾发生的“假按揭”属于( )风险。[2006年考题]

admin2011-02-04 51

问题银行个人住房贷款业务巾发生的“假按揭”属于( )风险。[2006年考题]

选项 A、信用
B、管理
C、法律
D、操作

答案D

解析本题考核的是个人住房贷款的风险。其中，操作风险表现为，由于个人住房贷款的客户数量多，在实际操作中银行无法像对公司客户那样进行深入的调查，而且个贷市场竞争日趋激烈，一些基层银行重营销轻管理，有的规章制度落实不到位，也给个人住房贷款业务带来了重大隐患，容易出现“假按揭”，导致贷款被骗，同时也容易被内部人员混水摸鱼，作案盗取资金。

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银行个人住房贷款业务巾发生的“假按揭”属于( )风险。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。（）

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（）。

假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。

房地产供给有限特性的本质是（）。

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

患者女性，19岁，1年前体检中发现HBsAg阳性，当时无症状和体征，肝功能试验正常。前2周过劳后恶心、腹胀，尿黄伴乏力住院；ALT118U/L，TBiL32μmol/L，HBsAg(+)，抗-HBclgG(+)及IgM(+)，抗-HAVIgG(+)。

关于女性生殖系统生理，下列哪项是正确的(　　)

某药在阻断前列腺素产生的同时，并不能抑制血栓素的生成，有可能会打破体内促凝血和抗凝血系统的平衡，从而在理论上会增加心血管事件的发生率，此药最有可能是

壶腹部癌较早出现的临床表现是

十字板剪切试验最适用的土层是()。[2013年真题]

雨期路基施工地段一般应选择()。

工艺成本分为哪几类?

货币市场具有()的特点。

《中国共产党纪律处分条例》规定，对有丧失党员条件，严重败坏党的形象行为的，应当给予（）处分。

乙向甲借款9万元，丙、丁、戊三人为连带保证人，借款期限届满，乙无力偿还债务，丙代为偿还了该9．7万元，则下列说法不正确的是()。

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某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（）。

假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。

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一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

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乙向甲借款9万元，丙、丁、戊三人为连带保证人，借款期限届满，乙无力偿还债务，丙代为偿还了该9．7万元，则下列说法不正确的是()。

关于女性生殖系统生理，下列哪项是正确的(　　)