银行个人住房贷款业务巾发生的“假按揭”属于( )风险。[2006年考题]

admin2011-02-04 30

问题银行个人住房贷款业务巾发生的“假按揭”属于( )风险。[2006年考题]

选项 A、信用
B、管理
C、法律
D、操作

答案D

解析本题考核的是个人住房贷款的风险。其中，操作风险表现为，由于个人住房贷款的客户数量多，在实际操作中银行无法像对公司客户那样进行深入的调查，而且个贷市场竞争日趋激烈，一些基层银行重营销轻管理，有的规章制度落实不到位，也给个人住房贷款业务带来了重大隐患，容易出现“假按揭”，导致贷款被骗，同时也容易被内部人员混水摸鱼，作案盗取资金。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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银行个人住房贷款业务巾发生的“假按揭”属于( )风险。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。

某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的（）。

下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，出租的年总收益为500元／m2，管理费用等其他支出为100元／m2。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是()元／m2。[2008年考题]

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是()。[2007年考题]

_____是北朝民歌的杰出代表作，描写了女英雄花木兰代父从军的动人故事。

诊断“多毛细胞”的最有效手段为

报告严重、罕见或新的药品不良反应病例，最迟不超过

关于痛痛病，哪项是错误的

对无权代理行为，被代理人有(　　)。

基础货币包括()。

根据消费税法律制度的规定，下列各项中，不属于消费税的征税范围的是()。

【2014年安徽.判断】备课就是写教案。()

—______doyouthinkofthisstory?—It’sveryinteresting.

银行个人住房贷款业务巾发生的“假按揭”属于( )风险。[2006年考题]

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房地产估价师

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。

下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，出租的年总收益为500元／m2，管理费用等其他支出为100元／m2。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是()元／m2。[2008年考题]

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是()。[2007年考题]

_____是北朝民歌的杰出代表作，描写了女英雄花木兰代父从军的动人故事。

诊断“多毛细胞”的最有效手段为

报告严重、罕见或新的药品不良反应病例，最迟不超过

关于痛痛病，哪项是错误的

对无权代理行为，被代理人有( )。

基础货币包括()。

根据消费税法律制度的规定，下列各项中，不属于消费税的征税范围的是()。

【2014年安徽.判断】备课就是写教案。()

—______doyouthinkofthisstory?—It’sveryinteresting.

对无权代理行为，被代理人有(　　)。