某房地产开发公司2011年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3 000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中1套住房，建

admin2022-03-16 77

问题某房地产开发公司2011年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3 000m²的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000m²。中年人张某于2012年12月末购买了其中1套住房，建筑面积为105m²，价格为4 500元／米²，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来1年后付清。同期银行贷款年利率为5％。
确定张某应分摊的公有建筑面积方法为（）。

选项 A、按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B、按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C、按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D、按整幢楼房总户数平均分摊

答案A,C

解析本题考查的是房屋面积的种类知识点。以幢为单位，商住楼的共有建筑面积分摊的方法为：①住宅专用的共有建筑面积，商业专用的共有建筑面积，住宅与商业共同使用的共有建筑面积；②住宅部分的共有建筑面积按住宅各套内建筑面积比例进行分摊，按商业各层套内建筑面积比例分摊至商业各层，作为商业各层共有建筑面积的一部分，加上商业相应各层本身的共有建筑面积，得到商业各层总的共有建筑面积；③各层总的共有建筑面积按相应层内各套内建筑面积比例进行分摊。

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根据《土地管理法》的规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

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在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编，因此，土地利用总体规划是一个()的过程。

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土地的登记和分类统计是一种()。

经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,满()不使用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该基本农田的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种。

一般说来,土地法律关系的特征有哪些?

企业向同一顾客群供应不同种类产品的目标市场选择模式是()。

杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属的房地产营销公司，请问，该集团应明确哪些问题及如何规划进行。建立多功能的营销公司需要众多的专家和高手，其中有房地产行情分析专家，他应该参与哪些工作()。

行政行为法具有的两种属性之一是（）。

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简述股神经的分布。

下列除哪项外均具有明目功效()

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根据以下资料，回答下列题。2010年年末，某市民用车辆拥有量达309．7万辆，同比增长8．7％。其中，进口车拥有量12．54万辆，增长43．2％。2010年年末，该市个人车辆拥有量229．83万辆，同比增长9．2％，个人汽车拥有量10

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