某市一家房地产开发公司，2009年发生业务如下： (1) 3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30%，目前建造同样的办公楼需要1500万元

admin2019-04-30 71

问题某市一家房地产开发公司，2009年发生业务如下：
(1) 3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30%，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。
(2) 通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收，10-12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。(注：当地政府规定，房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用气销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10%。)
该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、1038
B、1236
C、1416
D、1885.6

答案D

解析

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税法二

税务师职业资格

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税法二

税务师职业资格

广告费超标(　　)万元。联营企业分回利润抵免已缴税额为(　　)万元。

该企业缴纳土地增值税时可以扣除的税金和附加是(　　)万元。应纳的土地增值税是(　　)万元。

6月应预缴的个人所得税额为(　　)元。下列说法正确的是(　　)。

根据车船使用税的有关规定，下列表述正确的有()。

按照城镇土地使用税的有关规定，下列用地可免征城镇土地使用税的有()。

契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，下列各项表述正确的是()。

结合实际，分析非正式群团对行政组织的积极影响和消极影响。

下列项目中，不属于原始凭证基本要素的是()。

运输包装上的标志就是运输标志，也就是通常所说的唛头。

写字楼经营项目的选择程序不包括()

市场经济条件下风险机制运行最关键的条件是()。

毛泽东同志指出，领导者的责任归结起来主要是(　)。

关于疫苗，下列说法错误的是()。

关于牙齿感觉过敏症的描述，正确的是()。

当启动Applet程序时，首先调用的方法是()。

税法二

税务师职业资格

广告费超标( )万元。联营企业分回利润抵免已缴税额为( )万元。

该企业缴纳土地增值税时可以扣除的税金和附加是( )万元。应纳的土地增值税是( )万元。

6月应预缴的个人所得税额为( )元。下列说法正确的是( )。

根据车船使用税的有关规定，下列表述正确的有()。

按照城镇土地使用税的有关规定，下列用地可免征城镇土地使用税的有()。

契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，下列各项表述正确的是()。

结合实际，分析非正式群团对行政组织的积极影响和消极影响。

下列项目中，不属于原始凭证基本要素的是()。

运输包装上的标志就是运输标志，也就是通常所说的唛头。

写字楼经营项目的选择程序不包括()

市场经济条件下风险机制运行最关键的条件是()。

毛泽东同志指出，领导者的责任归结起来主要是( )。

关于疫苗，下列说法错误的是()。

关于牙齿感觉过敏症的描述，正确的是()。

当启动Applet程序时，首先调用的方法是()。

广告费超标(　　)万元。联营企业分回利润抵免已缴税额为(　　)万元。

该企业缴纳土地增值税时可以扣除的税金和附加是(　　)万元。应纳的土地增值税是(　　)万元。

6月应预缴的个人所得税额为(　　)元。下列说法正确的是(　　)。

毛泽东同志指出，领导者的责任归结起来主要是(　)。