关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 58

问题关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

选项 A、应纳税所得额=收入总额一不征税收入一免税收入一各项扣除一允许弥补的以前年度亏损
B、所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C、企业所得税按预售收人一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D、企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E、企业所得税税率为25％

答案A,C,E

解析本题考核的是房地产开发企业所得税。所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率一减免税额一抵免税额。房地产开发投资企业所得税税率为25％。根据国家有关法律、法规的规定，结合房地产开发企业的经营特点，国家税务总局对房地产开发企业所得税，做出了按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算的特殊规定。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

假设开发法是以()为理论依据的。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

房地产价格实质是房地产权益的价格。()

原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

由造血干细胞和微循环障碍所致的贫血是

下列药品属于第一类精神药品的是

新生儿，女，日龄6d。食欲及精神较好，母亲在给其换尿布时发现其会阴部有血性分泌物。护士向母亲解释该现象属于

《建设项目环境风险评价技术导则》不适用()的环境风险评价。

仅设水箱的给水方式的缺点表现在(　　)。

当采购者集中在同一地区时，应采用()送货方式。

ForalongtimepsychoanalysiswastheonlyformalizedpsychotherapypracticedinWesternsociety.Itwasthistypeoftherapyt

下列描述正确的是()。

关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

假设开发法是以()为理论依据的。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

房地产价格实质是房地产权益的价格。()

原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

由造血干细胞和微循环障碍所致的贫血是

下列药品属于第一类精神药品的是

新生儿，女，日龄6d。食欲及精神较好，母亲在给其换尿布时发现其会阴部有血性分泌物。护士向母亲解释该现象属于

《建设项目环境风险评价技术导则》不适用()的环境风险评价。

仅设水箱的给水方式的缺点表现在( )。

当采购者集中在同一地区时，应采用()送货方式。

ForalongtimepsychoanalysiswastheonlyformalizedpsychotherapypracticedinWesternsociety.Itwasthistypeoftherapyt

下列描述正确的是()。

仅设水箱的给水方式的缺点表现在(　　)。