关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 23

问题关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

选项 A、应纳税所得额=收入总额一不征税收入一免税收入一各项扣除一允许弥补的以前年度亏损
B、所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C、企业所得税按预售收人一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D、企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E、企业所得税税率为25％

答案A,C,E

解析本题考核的是房地产开发企业所得税。所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率一减免税额一抵免税额。房地产开发投资企业所得税税率为25％。根据国家有关法律、法规的规定，结合房地产开发企业的经营特点，国家税务总局对房地产开发企业所得税，做出了按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算的特殊规定。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产评估时所用的收益法，其理论依据是()。

房地产价格实质是房地产权益的价格。()

原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（）

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。[2006年考题]

“我和他都是山东人”中的“和”从词性上看属于()。

关于马蹄肾的影像学表现，下列错误的是

患者，女，20岁。诊断：再生障碍性贫血。医嘱：输注浓缩红细胞。护士巡房时发现输血速度变慢，穿刺点局部无肿胀、无压痛，挤捏输血器无阻力，局部皮温正常。护士首先应

下列因素中，(　　　)不属于企业的外部环境因素。

以下表述不正确的是(　　)。

脱式计算(能简算的要简算)

内在经济是指一个厂商在生产规模扩大时自身内部所引起的收益增加，而外在经济是指整个行业规模扩大时给个别厂商所带来的收益增加。根据上述定义，下列属于外在经济的是()。

为考生文件夹下SDTA\LOU文件夹建立名为KLOU的快捷方式，并存放在考生文件夹下。

InBritain,academicallytalentedpupilsnormallygotoforsecondaryeducation.

关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

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房地产价格实质是房地产权益的价格。()

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以下表述不正确的是(　　)。