关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 26

问题关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

选项 A、应纳税所得额=收入总额一不征税收入一免税收入一各项扣除一允许弥补的以前年度亏损
B、所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C、企业所得税按预售收人一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D、企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E、企业所得税税率为25％

答案A,C,E

解析本题考核的是房地产开发企业所得税。所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率一减免税额一抵免税额。房地产开发投资企业所得税税率为25％。根据国家有关法律、法规的规定，结合房地产开发企业的经营特点，国家税务总局对房地产开发企业所得税，做出了按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算的特殊规定。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为()元/m2。

在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。()

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是()。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（）

某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（）元/m2。

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

Ithinkthesetraditionalcustomsshouldbe______.

符合新药报批人体生物利用度实验要求的叙述为

下列哪些案件依法不应公开审理?()

建设工程项目决策阶段策划的主要任务是定义(　　)。

出口货物使用木质包装的，自2000年1月1日起，海关凭出入境检验检疫机关签发的《出境货物通关单》验放。(　　)

期货经纪公司高管人员任职资格审核程序包括()。

“积极配合相关部门做好法律政策宣传教育”，符合以下()的要求。

ItraveltotheBinhaiNewAreabylightrailwayeveryday,______domanybusinessmenwholiveindowntownTianjin.

操作性条件反射理论由行为主义心理学家________创立。

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