关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 54

问题关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

选项 A、应纳税所得额=收入总额一不征税收入一免税收入一各项扣除一允许弥补的以前年度亏损
B、所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C、企业所得税按预售收人一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D、企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E、企业所得税税率为25％

答案A,C,E

解析本题考核的是房地产开发企业所得税。所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率一减免税额一抵免税额。房地产开发投资企业所得税税率为25％。根据国家有关法律、法规的规定，结合房地产开发企业的经营特点，国家税务总局对房地产开发企业所得税，做出了按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算的特殊规定。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。

假设开发法是以()为理论依据的。

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度()，就可以计算其平均发展速度。

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

以下哪项不是过敏性鼻炎主要特点()

A．红色B．黄色C．橙黄-橙色D．蓝色-蓝紫色E．紫、绿、蓝等色蒽酚、蒽酮类遇碱液显

采用分裂导线的优点是()。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程(　　)必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

下列各项政策措施中，属于财政政策手段的是()。

下列表达式不正确的是()。

意大利的那不勒斯城附近有个石灰岩洞，人们带着牛马等大牲畜通过岩洞未发生问题，但是猫、老鼠等小动物走进洞里就倒地而死。后来人们经过检验发现，小动物的死亡与吸进大量二氧化碳有关。据此，可以推断出()。

A、 B、 C、 D、 B以左边第二格的白色方块为底，可以直接叠成B，并可根据各个面的关系排除A、C、D。

关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。

假设开发法是以()为理论依据的。

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度()，就可以计算其平均发展速度。

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

以下哪项不是过敏性鼻炎主要特点()

A．红色B．黄色C．橙黄-橙色D．蓝色-蓝紫色E．紫、绿、蓝等色蒽酚、蒽酮类遇碱液显

采用分裂导线的优点是()。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程( )必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

下列各项政策措施中，属于财政政策手段的是()。

下列表达式不正确的是()。

意大利的那不勒斯城附近有个石灰岩洞，人们带着牛马等大牲畜通过岩洞未发生问题，但是猫、老鼠等小动物走进洞里就倒地而死。后来人们经过检验发现，小动物的死亡与吸进大量二氧化碳有关。据此，可以推断出()。

A、 B、 C、 D、 B以左边第二格的白色方块为底，可以直接叠成B，并可根据各个面的关系排除A、C、D。

《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程(　　)必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。