首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某县城一家房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋,其中:该住宅楼80%的建筑面积直接对外销售,取得销售收入7648万元;其余部分暂时对外出租,本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用有: (1)为取得土地使用权支付价款
某县城一家房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋,其中:该住宅楼80%的建筑面积直接对外销售,取得销售收入7648万元;其余部分暂时对外出租,本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用有: (1)为取得土地使用权支付价款
admin
2014-03-19
68
问题
某县城一家房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋,其中:该住宅楼80%的建筑面积直接对外销售,取得销售收入7648万元;其余部分暂时对外出租,本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用有:
(1)为取得土地使用权支付价款1400万元。
(2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费42万元。
(3)前期拆迁补偿费90万元,直接建筑成本2100万元,环卫绿化工程费用60万元。
(4)发生管理费用430万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过按银行同类同期贷款利率计算的金额,但不能准确按转让房地产项目计算分摊)。其他相关资料:根据当地省政府规定,计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为9%。
根据上述资料,回答下列问题:
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额共计( )万元。
选项
A、4028.39
B、4071.73
C、4223.13
D、4226.53
答案
C
解析
取得土地所有权所支付的金额=(1400+42)×80%=1153.6(万元)房地产开发成本=(90+2100+60)×80%=1800(万元)允许扣除的房地产开发费用=(1153.6+1800)×9%=265.82(万元)与转让房地产有关的税金=1648×5%×(1+5%+3%)=412.99(万元)加计扣除费用=(1153.6+1800)×20%=590.72(万元)允许扣除项目金额合计=1153.6+1800+265.82+412.99+590.72=4223.13(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uYZg777K
本试题收录于:
税法二题库税务师职业资格分类
0
税法二
税务师职业资格
相关试题推荐
某机械制造厂系增值税一般纳税人,2017年以自产设备投资一家生物制药公司,该设备的不含税公允价值为2000000元,账面成本为1400000元,当年该厂的年应税所得额为5000000元。若设备制造厂选择递延缴纳企业所得税后,第二年又将该项投资转让,企业
某机械制造厂系增值税一般纳税人,2017年以自产设备投资一家生物制药公司,该设备的不含税公允价值为2000000元,账面成本为1400000元,当年该厂的年应税所得额为5000000元。若设备制造厂选择递延缴纳企业所得税,生物制药公司取得该设备的计税基
某有限责任公司分别由企业和自然人投资设立,2018年4月召开股东大会形成决议,将2017年度实现的税后利润中的2000万分配给股东,3000万转增资本,并于2018年4月办理款项支付和转增手续。在向股东分红和转增股本时,有限责任公司分别应如何履行纳税义
某有限责任公司分别由企业和自然人投资设立,2018年4月召开股东大会形成决议,将2017年度实现的税后利润中的2000万分配给股东,3000万转增资本,并于2018年4月办理款项支付和转增手续。向企业股东和自然人股东分红及转增股本时,有限责任公司分别应
某房地产开发公司系增值税一般纳税人,2018年3月25日与政府部门签订了紫金项目的土地使用权出让合同,土地出让金3亿元,合同约定土地出让金于3月30日前支付,但未约定具体交付土地日期,实际交付日期4月25日。请写出销售开发产品采用一般计税方法计算增值税
2018年4月10日,A县税务局制作对甲公司补缴税款和滞纳金的税务处理决定书和处以少缴纳税款1倍的行政处罚决定书,由上述文书于4月13日送达甲公司并由甲公司签收,甲公司对A县税务局的处理决定和处罚决定有异议,拟提起税务行政复议,请逐一回答如下问题:如果
2018年4月10日,A县税务局制作对甲公司补缴税款和滞纳金的税务处理决定书和处以少缴纳税款1倍的行政处罚决定书,由上述文书于4月13日送达甲公司并由甲公司签收,甲公司对A县税务局的处理决定和处罚决定有异议,拟提起税务行政复议,请逐一回答如下问题:拟提
根据现行政策,有些经营业务在开具发票时,必须在备注栏注明相关信息,请写出其中四类业务及应在备注栏注明的信息。
增值税一般纳税人登记办法规定,纳税人的年应税销售额超过标准时,应登记为一般纳税人。纳税人下列业务的销售额,应包含在年应税销售额范围的有()。
纳税人支付下来税款取得的增值税普通发票或增值税电子普通发票,发票税率栏填写为“不征税”的有()。
随机试题
Despiteatendencytobeovertly________,thepoetrydoesnotconsistsolelyofpioussentiments:Itsparkstheimaginationand
临床较为常用的肱骨近端骨折分型为________分型,可分为________、、________和________。
苓甘五味姜辛汤的功用是
经行政监督部门批准后,下列项目中可不进行招标的是()。
某货主托运一票货,该货的积载因数是1.6立方米/吨。如将该票货装于某拼箱公司的国际标箱1CC箱中,已知该集装箱自重为2.5吨,最大总重量为24吨,计算亏箱后最大总容积为29立方米。问:(1)1个1CC箱中最多可装多少吨该票货物?(2)如果货主仅托运
认股权证的三要素是()
材料:每一棵草都会开花去乡下,跟母亲一起到草地里去。惊奇地发现,一种叫牛耳朵的草,开了细小的黄花。那些小小的花,羞涩地藏在叶间,不细看,还真看不出。我说,怎么草也开花?母亲笑着扫
19世纪中期矢志将自己的艺术奉献给“泥土上的英雄”——农民的法国现实主义画家是()
下列各句中,画横线的成语使用不恰当的一项是:
Inafamouslabtrial,achimpnamedSultanputtwointerlockingstickstogetherandpulleddownabunchofbananashangingjust
最新回复
(
0
)