2013年1月19，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2016-03-30 68

问题 2013年1月19，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012
年12月赵曾向周借款10 元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
对于赵未经钱同意对该租赁房屋进行较大装修的行为，钱可以要求赵( )。

选项 A、恢复原状
B、折价赔偿
C、返还财产
D、消除危险

答案A

解析《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。故选A。

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当前我国具有综合性审批控制职能的组织系统是(　　)。

某村委会实行村务公开制度，对村集体经济所得收益的使用情况每一季度公布一次，以接受村民的监督。

下列选项中不具备在公司中担任董事长的资格的是()。

《反垄断法》明令禁止政府滥用行政权力影响消费者的行为。目前政府解决这一问题最重要的环节是()。

专门议事协调机构的协调，是通过授予有关职能部门在某一方面的综合协调权，就该事项对其他相关部门进行协调。()

加强党的执政能力建设的核心是()。

“衙斋卧听萧萧竹，疑是民间疾苦声。些小吾曹州县吏，一枝一叶总关情。”反映的是()。

黄某有一处房屋，当他得知有一座垃圾处理厂将要在附近建设，黄某于是将房屋卖给想得到一处环境优美的房屋的张某，黄某的行为违背了民法的哪一原则()。

下列民族英雄中，哪些人是在抗击日本帝国主义侵略的战斗中牺牲的?()

《公路工程国内招标文件范本》规定，在特殊情况下，招标人在原定投标文件有效期内可以根据需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求，投标人有权同意或者拒绝；如果同意延长，则投标人应当()。

共集电极放大电路如图7－56所示。已知：β=50，UBE=0．7V，当输入正弦电压有效值Ui=7．5mV，输出电压有效值Uo最接近于()。

对投资建设项目的信息进行分类必须遵循以下基本原则，即()。

建设工程项目质量的形成过程中()直接承担着相关建设工程项目质量目标的控制职能和相应的质量责任。

账务处理系统中，账簿中数据处理不正确的有()。

关于个人所得税纳税人的说法正确的有()。

根据我国《证券法》的规定，为上市公司出具审计报告的注册会计师，在一定期限内不得买卖该上市公司发行的股票。该期限是()。

企业中的实用计量属于()。

在确定常模时，最常用的抽样方法是()。

A、Themanshouldstartrunningdaily.B、Shealsopreferstoexerciseintheafternoon.C、It’simportanttowarmupbeforeexerci

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当前我国具有综合性审批控制职能的组织系统是( )。

某村委会实行村务公开制度，对村集体经济所得收益的使用情况每一季度公布一次，以接受村民的监督。

下列选项中不具备在公司中担任董事长的资格的是()。

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“衙斋卧听萧萧竹，疑是民间疾苦声。些小吾曹州县吏，一枝一叶总关情。”反映的是()。

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