首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/m2,正常开发成本为1500元/m2,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/m2,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为( )。[2006年考题]
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/m2,正常开发成本为1500元/m2,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/m2,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为( )。[2006年考题]
admin
2011-02-04
34
问题
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/m
2
,正常开发成本为1500元/m
2
,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/m
2
,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为( )。[2006年考题]
选项
A、1840元/m
2
B、2840元/m
2
C、2966元/m
2
D、3000元/m
2
答案
D
解析
本题考核的是开发后的地价。该土地开发完成后的地价=取得该土地的总代价+土地开发总成本+总管理费用+总销售费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润,所以,由题意可得开发完成后的地价=1000元/m
2
+1500元/m
2
+(1000+1500)元/m
2
×5%+(1000+1500)元/m
2
×5%+100元/m
2
+(1000+1.500)元/m
2
×6%=3000元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ue9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识,王某的销售业绩很好。但由于许多亲朋好友都对房地产经纪职业有偏见,使得他的心情越来越差。在公司里,与他同时进公司的张某原来的销售业绩远远落后于王某,最
小何是一名刚毕业于房地产专业的学生,在实习的时候参加了一家房地产经纪机构学习经验。作为甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人,小何获得的报酬是每月1200元底薪,另加业务收入提成。工作之初,小何在甲公司A售楼处工作,认真负责,不懈努力,终于经过几
房地产经纪人员知识结构主要包括()。
房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。
个人独资房地产经纪机构,投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。
在存量房出售代理业务中,房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作,但吕桌觉得房地产经纪是社会底层人干的活,对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某,吕某才没有辞职。后来,两个人都取得了房地产经纪人资格。2019年,
有关房地产代理活动,理解正确的是()。
房地产开发企业申请商品房预售许可证,必须提交的要件包括()。[2009年考试真题]
随机试题
查尔斯.琼斯和马瑟斯在文中根据政府提案的来源,将公共政策主体划分为政府内部和政府外部两大类。()
QSC&Vhasbeenthefoundationthat【36】McDonald’ssuccess.QSC&V【37】theMcDonald’s【38】ofQuality,Service,Cleanliness,andValue
风湿性心脏病最常见的瓣膜损害部位是( )
依据《海商法》的规定,下列关于承运人对集装箱装运的货物的责任期间的表述哪个是正确的?
( )应对监理文件、施工文件和工程档案的编制责任、编制套数和移交期限做出明确规定。
垃圾转运站规划除按要求布置收集点外,还应使清运路线合理,以有效地发挥人力、物力作用。路线设计应考虑的方面中,不合理的是()。
“十三五”时期,要推动建立()相结合的旅游紧急救援体系,推进国家旅游紧急救援基地建设,鼓励有条件的旅游企业建立紧急救援队伍。
试对赫尔巴特和杜威的教育思想进行比较。
小明是某幼儿园大班的孩子,在该幼儿园里,他是出了名的“身强体壮”的顽皮鬼,和其他小朋友矛盾不断,今天上午又挨了老师的一顿狠批。事情是这样的:前几天,小明所在的班刚转来了一个小朋友李朋,李朋个子也比较高,这样,小明和李朋成为该班仅有的两个“高个”。小明主动找
A、 B、 C、 D、 E、 B因为n≥2时,有所以,故本题应选B.
最新回复
(
0
)