某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 93

问题某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m²，正常开发成本为1500元／m²，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m²，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为( )。[2006年考题]

选项 A、1840元／m²
B、2840元／m²
C、2966元／m²
D、3000元／m²

答案D

解析本题考核的是开发后的地价。该土地开发完成后的地价=取得该土地的总代价+土地开发总成本+总管理费用+总销售费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润，所以，由题意可得开发完成后的地价=1000元／m²+1500元／m²+(1000+1500)元／m²×5％+(1000+1500)元／m²×5％+100元／m²+(1000+1．500)元／m²×6％=3000元／m²。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ue9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列战略中，()战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。

房地产经纪特许加盟连锁经营模式对()有很高的要求。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()。

取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当向()申请领取施工许可证。

如果干扰事件对工程的影响持续时间长，承包人则应按工程师要求的合理间隔(一般为28天)，提交(　　)，并在干扰事件影响结束后的28天提交一份最终索赔报告。否则，将失去该事件请求补偿的索赔权利。

马克思主义认为，人的本质属性是()

Hismotherhadthoughtitwouldbegoodforhischaracterto______fromhomeandearnsomemoneyonhisown.

下列单克隆免疫球蛋白增高的常见原因，除外

下列因素中使肾小球滤过率降低的是

小儿时期最易发病的两脏是

哪一个年龄段最多见原发性疱疹性口炎

对财政违法行为直接负责的主管人员和其他直接责任人员，属于国家公务员的，处罚形式包括()。

英文缩写CAI的中文意思是()。

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列战略中，()战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。

房地产经纪特许加盟连锁经营模式对()有很高的要求。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()。

取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当向()申请领取施工许可证。

如果干扰事件对工程的影响持续时间长，承包人则应按工程师要求的合理间隔(一般为28天)，提交( )，并在干扰事件影响结束后的28天提交一份最终索赔报告。否则，将失去该事件请求补偿的索赔权利。

马克思主义认为，人的本质属性是()

Hismotherhadthoughtitwouldbegoodforhischaracterto______fromhomeandearnsomemoneyonhisown.

下列单克隆免疫球蛋白增高的常见原因，除外

下列因素中使肾小球滤过率降低的是

小儿时期最易发病的两脏是

哪一个年龄段最多见原发性疱疹性口炎

对财政违法行为直接负责的主管人员和其他直接责任人员，属于国家公务员的，处罚形式包括()。

英文缩写CAI的中文意思是()。

如果干扰事件对工程的影响持续时间长，承包人则应按工程师要求的合理间隔(一般为28天)，提交(　　)，并在干扰事件影响结束后的28天提交一份最终索赔报告。否则，将失去该事件请求补偿的索赔权利。