大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权。现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( )

admin2019-11-10 34

问题大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权。现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( )

选项 A、如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意
B、土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目
C、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限
D、取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他单位

答案A,B,C,D。

解析考查以出让方式取得国有土地使用权的基本规则。A选项不正确。法律依据为《土地管理法》第56条的规定。以出让方式取得土地使用权的。如果要改变土地用途，必须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政府批准。涉及在城市规划区内改变土地用途的，在报批前应当先经有关城市规划行政主管部门同意。选项B错误。法律依据为《城市房地产管理法》第19条的规定：土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。选项C错误。法律依据为《城市房地产管理法》第22条的规定。土地使用权出让合同使用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效。而是要重新签订土地使用权出让合同。选项D也错误。法律依据为《城市房地产管理法》第39条的规定。出让方式取得的国有土地使用权不可以直接转让，必须符合法律规定的条件。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ukuy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权。现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( )

试卷一

法律职业资格

根据《宪法》和法律的规定，关于选举程序，下列哪些选项是正确的?(2013年卷一60题，多选)

根据《宪法》和《选举法》规定，下列哪一选项是正确的?(2009年卷一21题，单选)

国家的基本社会制度是国家制度体系中的重要内容。根据我国宪法规定，关于国家基本社会制度，下列哪一表述是正确的?(2015年卷一22题，单选)

关于撤职案的审议和决定，下列哪些选项符合《监督法》规定?(2009年卷一61题，多选)

关于《宪法》对人身自由的规定，下列哪一选项是不正确的?(2013年卷一25题，单选)

关于村民委员会，下列哪一说法是正确的?(2010年卷一21题，单选)

权责一致是行政法的基本要求。下列哪些选项符合权责一致的要求?(2013年卷二77题，多选)

根据《宪法》，关于中国人民政治协商会议，下列哪些选项是正确的?(2013年卷一62题，多选)

某日，A投资者在场内申购了B货币基金ETF，则该笔交易适用的交收规则是()。

简述张之洞“中学为体、西学为用”的主张。

人工呼吸机通气影响心脏循环的原因是正压通气。()

AskmostpeoplehowtheydefinetheAmericanDreamandchancesare,they’llsay,"Success."Thedreamofindividualopportunity

下列不是慢性根尖周炎的临床类型的是

下列有关公共建筑和城市交通道路相互关系的叙述中，哪项是不正确的?[2001-43]

我国公路安全生产管理的方针是()。

下列内容中，不符合《公司法》规定的是()。

在薪酬调查时，薪酬水平较高、支付能力较强的企业可以将注意力放在()点处的薪酬水平。(2003年8月三级真题)

软件生命周期是指()。