某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2016-05-27 47

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，设计单位的安全责任不包括()。

在代理关系中，如果因为授权不明确而给第三人造成损失，(　　)。

建设单位领取施工许可证后因故来能按期开工的，建设单位可向发证机关申请(　　)。

下列关于一级建造师的执业技术能力说法错误的是(　　)。

甲建筑公司本身不具备所承揽项目的资质，为了中标，借用了乙建筑公司的资质。2007年12月，所承建的工程竣工。对甲建筑公司的处罚是()。

甲公司谎称自己有工程发包，邀请乙、丙、丁3家建筑公司来投标，这3家建筑公司经过认真准备都参加了投标，在所谓的“评标”之后，大家才知道真相，以下说法不正确的是()。

商标取得权的条件是向(　　)申请注册。

当债务人期满不能清偿债务，债权人将债务人的抵押物折价或拍卖、变卖后，如价款不足或超过了债权数额，则(　　)。

可作为抵押物进行抵押的财产是(　　)。

管帽为绿色的真空采血管的抗凝剂是（　　）。

道路红线内为道路总用地宽度,其组成包括()。

下列单位出售的矿产品中，不缴纳资源税的是()。

授信权限管理原则包括()。

下列各项中，纳税人应当自行申报缴纳个人所得税的有（）。

最短时间果断而合理地发动攻击的一种速决性战术配合是_______。

下列不属于债的担保方式的是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

影响劳动生产率的主要因素有()

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一级建造师

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，设计单位的安全责任不包括()。

在代理关系中，如果因为授权不明确而给第三人造成损失，( )。

建设单位领取施工许可证后因故来能按期开工的，建设单位可向发证机关申请( )。

下列关于一级建造师的执业技术能力说法错误的是( )。

甲建筑公司本身不具备所承揽项目的资质，为了中标，借用了乙建筑公司的资质。2007年12月，所承建的工程竣工。对甲建筑公司的处罚是()。

甲公司谎称自己有工程发包，邀请乙、丙、丁3家建筑公司来投标，这3家建筑公司经过认真准备都参加了投标，在所谓的“评标”之后，大家才知道真相，以下说法不正确的是()。

商标取得权的条件是向( )申请注册。

当债务人期满不能清偿债务，债权人将债务人的抵押物折价或拍卖、变卖后，如价款不足或超过了债权数额，则( )。

可作为抵押物进行抵押的财产是( )。

管帽为绿色的真空采血管的抗凝剂是（ ）。

道路红线内为道路总用地宽度,其组成包括()。

下列单位出售的矿产品中，不缴纳资源税的是()。

授信权限管理原则包括()。

下列各项中，纳税人应当自行申报缴纳个人所得税的有（）。

最短时间果断而合理地发动攻击的一种速决性战术配合是_______。

下列不属于债的担保方式的是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

影响劳动生产率的主要因素有()

在代理关系中，如果因为授权不明确而给第三人造成损失，(　　)。

建设单位领取施工许可证后因故来能按期开工的，建设单位可向发证机关申请(　　)。

下列关于一级建造师的执业技术能力说法错误的是(　　)。

商标取得权的条件是向(　　)申请注册。

当债务人期满不能清偿债务，债权人将债务人的抵押物折价或拍卖、变卖后，如价款不足或超过了债权数额，则(　　)。

可作为抵押物进行抵押的财产是(　　)。

管帽为绿色的真空采血管的抗凝剂是（　　）。