某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2016-05-27 74

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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建设工程法规及相关知识

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下列不属于向法院申请撤销仲裁裁决的情形的是()。

根据相关工程质量法律的规定，建设单位应当在()后15天内到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门办理竣工验收备案手续。

根据《安全生产许可证条例》的规定，安全生产许可证的有效期为()。

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当将施工现场的()分开设置，并保持安全距离。

当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决的方式是(　　)。

某在建的建筑工程，因建设单位资金的原因于2000年4月15日中止施工，该建设单位应在(　　)之前向发证机关报告，

根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定，施工单位采购的施工机具及配件，在进入施工现场前必须进行查验的是()。

下列的选项中，(　　)不属于建设工程质量管理的基本制度。

决定一个行政组织是否有内聚力的关键是()

老年人社会工作在预估阶段要特别注意老年人身体、心理、()的功能状况，特别是老年人的身心状况，因为这常常是老年人能否参与介入行动的睛雨表。

简述诺思提出的具有一个福利或效用最大化的统治者的国家模型的三个基本特征。

患者，男，65岁。已昏迷3天，眼睑不能闭合，眼部护理首选措施是

苏州的拙政园，按其占有者身份划分，属私家园林；按其所处地理位置划分，属扬子江类型园林。()

有关地质作用和地质构造的说法，正确的是()。

ItiscommonlysupposedthatthehealthofLongIslandSoundischieflytheresponsibilityoftheshorelinecommunitiesinLong

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下列不属于向法院申请撤销仲裁裁决的情形的是()。

根据相关工程质量法律的规定，建设单位应当在()后15天内到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门办理竣工验收备案手续。

根据《安全生产许可证条例》的规定，安全生产许可证的有效期为()。

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当将施工现场的()分开设置，并保持安全距离。

当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决的方式是( )。

某在建的建筑工程，因建设单位资金的原因于2000年4月15日中止施工，该建设单位应在( )之前向发证机关报告，

根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定，施工单位采购的施工机具及配件，在进入施工现场前必须进行查验的是()。

下列的选项中，( )不属于建设工程质量管理的基本制度。

决定一个行政组织是否有内聚力的关键是()

老年人社会工作在预估阶段要特别注意老年人身体、心理、()的功能状况，特别是老年人的身心状况，因为这常常是老年人能否参与介入行动的睛雨表。

简述诺思提出的具有一个福利或效用最大化的统治者的国家模型的三个基本特征。

患者，男，65岁。已昏迷3天，眼睑不能闭合，眼部护理首选措施是

苏州的拙政园，按其占有者身份划分，属私家园林；按其所处地理位置划分，属扬子江类型园林。()

有关地质作用和地质构造的说法，正确的是()。

ItiscommonlysupposedthatthehealthofLongIslandSoundischieflytheresponsibilityoftheshorelinecommunitiesinLong

当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决的方式是(　　)。

某在建的建筑工程，因建设单位资金的原因于2000年4月15日中止施工，该建设单位应在(　　)之前向发证机关报告，

下列的选项中，(　　)不属于建设工程质量管理的基本制度。