某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2016-05-27 61

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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某日深夜，急于分娩的孕妇万某在丈夫的搀扶下准备乘出租车去医院，司机要求其支付相当于正常乘车费10倍的车费。万某的丈夫考虑到情况紧急，只好答应。双方达成的合同是()。

根据我国合同法的规定，双方当事人均可以主张的法定抵销应当符合的条件包括()。

甲和乙分别与某建筑公司签订了一份三年期的劳动合同，合同中载明甲、乙二人每月固定工资是1500元，则下列说法中不正确的是(　　)。

根据我国《建设工程勘察设计管理条例》规定，有()行为之一的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款。

甲建筑公司本身不具备所承揽项目的资质，为了中标，借用了乙建筑公司的资质。2007年12月，所承建的工程竣工。对甲建筑公司的处罚是()。

某建设单位2006年2月1日领取了施工许可证。由于某种原因，工程不能按期开工，故向发证机关申请延期。经过多次延期申请，开工时间最长可以延长至()。

在某工程项目的招投标过程中，招标人甲公司向中标单位乙公司发出中标通知书后，与未中标人丙公司签订了施工合同。关于乙公司所受损失，下列表述正确的有()。

下列属于保险人权利或义务的是(　　)。

下列的选项中，(　　)不属于建设工程质量管理的基本制度。

测定自发性气胸类型(单纯性、交通性、张力性)最可靠的依据（）

A．感染B．肝肾综合征C．上消化道出血D．原发性肝癌E．肝性脑病

患者，男，79岁。久病卧床，近日突发冷汗，自出，四肢厥逆，面色苍白，脉微欲绝，并见大汗淋漓，气促喘急。用药首选

会计核算软件中的记账凭证必须由手工输入，不能由软件自动生成。()

速动比率比保守速动比率更能反映流动资产总体的变现能力。(　　)

肖像漫画最关键的表现因素是变形、夸张和()

去年，有6000人死于醉酒，有4000人死于开车，但只有500人死于醉酒开车。因此。醉酒开车比单纯的醉酒或者单纯的开车更安全。如果以下哪项陈述为真，将最有力地削弱上述论证?

什么是非关税壁垒，请列举4种主要类型并说明。[浙江财经大学2019国际商务硕士]

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