某房地产开发企业在土地使朋权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元(不含土地成本)，销售税费率10％。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市

admin2013-08-26 56

问题某房地产开发企业在土地使朋权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元(不含土地成本)，销售税费率10％。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签汀了委托代理合同。[2007年真题]
项目若采用成本加成定价法定价，企业预期成本利润率为25％，则项目的最低售价不得低于( )元／平方米。

选项 A、4000
B、4400
C、4444
D、4600

答案C

解析根据成本加成定价法的公式：商晶房单位价格=[商品房单位成本×(1+成本加成率)]÷(1-销售税费率)，则该房地产项目的最低售价为：(2100÷3+2500)×(1+25％)÷(1-10％)≈4444(元/平方米)。

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与建筑工程保险比较，安装工程保险的特点有()。

下列指标中，属于保险公司经营成果指标的是()。

关于意外伤害保险特点的说法，正确的是()。

某饭店2005月5月份餐饮经营的主要数据如下营业收入90万元，原料成本40万元，饮料成本5．5万元，人工工资3．6万元，广告费0．2万元，维修费0．3万元。据此，该饭店5月份餐饮销售的毛利率应是()。

旅游企业在确定产品价格时，必须首先确定的是企业的()。

在实施全面成本管理中，()不属于饭店应特别注意的事项。

可编程序控制器的RS485专用通讯模块的通讯距离是()。

A．二尖瓣狭窄B．三尖瓣狭窄C．肺动脉瓣关闭不全D．二尖瓣关闭不全E．主动脉瓣关闭不全Graham-Steell杂音见于

男性，25岁。无症状，近日婚前检查发现HBsAg(＋)，来医院进一步做了HBV两对半，患者最关心的是有无传染性。下列指标中，代表有传染性的是

下列行为中，哪些不能适用正当防卫制度?(　　　)。

有关在行政诉讼中相关行政执法人员出庭说明情况，下列哪些说法是正确的?()

甲和乙合伙经营一家红日图片社，丙需冲洗照片，当时只有甲在店中，丙交付甲30元钱。该合同中的主体是()。

在长度为n的有序线性表中进行二分查找，最坏情况下需要比较的次数是()。

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与建筑工程保险比较，安装工程保险的特点有()。

下列指标中，属于保险公司经营成果指标的是()。

关于意外伤害保险特点的说法，正确的是()。

某饭店2005月5月份餐饮经营的主要数据如下营业收入90万元，原料成本40万元，饮料成本5．5万元，人工工资3．6万元，广告费0．2万元，维修费0．3万元。据此，该饭店5月份餐饮销售的毛利率应是()。

旅游企业在确定产品价格时，必须首先确定的是企业的()。

在实施全面成本管理中，()不属于饭店应特别注意的事项。

可编程序控制器的RS485专用通讯模块的通讯距离是()。

A．二尖瓣狭窄B．三尖瓣狭窄C．肺动脉瓣关闭不全D．二尖瓣关闭不全E．主动脉瓣关闭不全Graham-Steell杂音见于

男性，25岁。无症状，近日婚前检查发现HBsAg(＋)，来医院进一步做了HBV两对半，患者最关心的是有无传染性。下列指标中，代表有传染性的是

下列行为中，哪些不能适用正当防卫制度?( )。

有关在行政诉讼中相关行政执法人员出庭说明情况，下列哪些说法是正确的?()

甲和乙合伙经营一家红日图片社，丙需冲洗照片，当时只有甲在店中，丙交付甲30元钱。该合同中的主体是()。

在长度为n的有序线性表中进行二分查找，最坏情况下需要比较的次数是()。

下列行为中，哪些不能适用正当防卫制度?(　　　)。