预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有( )。

admin2013-08-23 52

问题预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有( )。

选项 A、对于出租和直接经营的房地产，通常采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测
B、对于出租和直接经营的房地产，先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转化为价值
C、对于出售房地产，可采用市场法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测
D、不论其采用何种经营利用方式，开发完成后的房地产价值可采用成本法进行逐项累加得到
E、对于出售的房地产，通常采用收益法

答案B,C

解析对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测；对于出租或营业的房地产，预测其开发完成后的价值，可以先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转换为价值。

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下列民事责任中，归责时适用无过错责任原则的是()。

下列损失与费用中，不属于产品责任保险承保范围的有()。

飞机机身保险一般采用()的方式承保。

某房地产投资项日总投资支出为4500万元，正常年度的销售利润为500万元，则该房地产项目的投资利润率为()。

下列各项不属于服务质量差距模型中的差距类型的是()。

生物素是()的辅酶。

鲁迅在《灯下漫笔》中，用“人肉的筵宴”为喻是为了说明()

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ICB4．0将项目管理的能力要素分为()维度。

光缆通信中，单模光纤的传输特点是()。

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如图所示为两分子系统的势能Ep与两分子间距离r的关系曲线。下列说法正确的是()。

隋朝建立了一整套选举人才的选官制度，其中察举制是一种由下而上推选人才为官的制度。

Areservedpersonisonewhospeaksalittleandgetsexcited．

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