预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有( )。

admin2013-08-23 42

问题预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有( )。

选项 A、对于出租和直接经营的房地产，通常采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测
B、对于出租和直接经营的房地产，先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转化为价值
C、对于出售房地产，可采用市场法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测
D、不论其采用何种经营利用方式，开发完成后的房地产价值可采用成本法进行逐项累加得到
E、对于出售的房地产，通常采用收益法

答案B,C

解析对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测；对于出租或营业的房地产，预测其开发完成后的价值，可以先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转换为价值。

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社会的风险成本包括()。

根据《保险法》，保险人收到索赔权人的赔付要求后，对于情形复杂的，应当在()日内作出核定，但合同另有约定的除外。

根据《保险法》，投保人对()可能不具有保险利益。

机动车保险采用的承保方式一般是()。

净现值是指投资项目的未来净现金流入量总现值与()的差额。

影响旅游供给的因素主要有()。

前磨牙的外形特点是

鼻腔检查时，患者取坐位或半卧位，进行前鼻镜检查，如出血量较多，可先用指压法压迫止血或()肾上腺素棉片暂时止血，然后查找出血部位；必要时在鼻内镜下寻找

脑膜炎可由多种化脓菌引起，在非流脑流行年，病原菌多为

根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业设立分支机构的，在分支机构中执业的注册造价工程师人数应不少于()人。

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简述膳食宝塔2007与上个版本的膳食宝塔的区别（至少说出3点不同)。

行为治疗的主要方法包括()。

下列说法中，不属于学习迁移现象的是()。

Microsoft’s　COM　is　a　software(146)that　allows　applications　to　be　built　from　binary　software　components.　COM　is　the　underlying　ar

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