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  3. 预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有( )。

预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有( )。

admin2013-08-23  24
问题 预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有(    )。
选项 A、对于出租和直接经营的房地产，通常采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测
B、对于出租和直接经营的房地产，先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转化为价值
C、对于出售房地产，可采用市场法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测
D、不论其采用何种经营利用方式，开发完成后的房地产价值可采用成本法进行逐项累加得到
E、对于出售的房地产，通常采用收益法
答案B,C
解析 对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测；对于出租或营业的房地产，预测其开发完成后的价值，可以先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转换为价值。
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