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  3. 中国公民梁某为国内某大学教授，2020年1～4月有关收支情况如下：(1)1月转让一套住房，取得含增值税销售收入945000元，该套住房原值840000元，系梁某2019年8月购入，本次转让过程中，发生合理费用5000元。(2)2月获得当地教育部门颁发的区(

中国公民梁某为国内某大学教授，2020年1～4月有关收支情况如下：(1)1月转让一套住房，取得含增值税销售收入945000元，该套住房原值840000元，系梁某2019年8月购入，本次转让过程中，发生合理费用5000元。(2)2月获得当地教育部门颁发的区(

admin2022-05-11  71
问题 中国公民梁某为国内某大学教授，2020年1～4月有关收支情况如下：(1)1月转让一套住房，取得含增值税销售收入945000元，该套住房原值840000元，系梁某2019年8月购入，本次转让过程中，发生合理费用5000元。(2)2月获得当地教育部门颁发的区(县)级教育方面的奖金10000元。(3)3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票6000股，取得股票转让所得120000元。(4)4月在甲电信公司购话费获赠价值390元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款30000元。假设梁某2020年其他收入及相关情况如下：(1)工资、薪金所得190000元，专项扣除40000元。(2)劳务报酬所得8000元，稿酬所得5000元。已知：财产转让所得个人所得税税率为20％；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。综合所得，每一纳税年度减除费用60000元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除20％的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入额减按70％计算。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
　　
梁某1月转让住房应缴纳增值税税额的下列计算中，正确的是(          )。
选项 A、945000÷(1+5％)×5％=45000(元)
B、945000×5％=47250(元)
C、(945000-840000)÷(1+5％)×5％=5000(元)
D、(945000-840000)×5％=5250(元)
答案A
解析 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。陈某1月转让住房应缴纳增值税税额=945000÷(1+5％)×5％=45000(元)
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