1999年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续，1999年5月10日，王某要求李某在两周搬出去，李某拒绝，王

admin2013-05-03 74

问题 1999年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续，1999年5月10日，王某要求李某在两周搬出去，李某拒绝，王某亦未坚持。1999年9月10日，李某将500元交给王某，声称是9月份房租，王某收下。9月30日，李某通过电话联系王某，表示愿继续以月租500元承租此房1年，王某表示同意。10月5日，赵某提出愿以600元月租承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，王某是否有此项权利?

选项 A、无权；有权
B、有权；无权
C、有权；有权
D、无权；无权

答案1

解析《合同法》第229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”依此，第一次王某无权要求李某搬走。第232条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”依此，在8月20日以后，租赁合同为不定期合同，第二次时王某有权要求李某搬走，即解除合同。故A项正确。

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