[背景资料] 某住宅楼工程，地下一层，地上十五层，建筑面积23520m2，框架剪力墙结构，设计使用年限50年。地下一层为人防工程，工程由三个相同的单元组成。室内装饰装修施工范围为吊顶、墙面和地面三项工作。工程开工日期为2014年9月7日，计划竣工日期为20

admin2016-05-23 87

问题 [背景资料]
某住宅楼工程，地下一层，地上十五层，建筑面积23520m²，框架剪力墙结构，设计使用年限50年。地下一层为人防工程，工程由三个相同的单元组成。室内装饰装修施工范围为吊顶、墙面和地面三项工作。工程开工日期为2014年9月7日，计划竣工日期为2016年3月8日。施工单位在组织室内装饰装修工程流水施工时，按单元划分流水段，每单元吊顶、墙面、地面的计划工期分别为3周、2周、1周(每周按7个日历天计算)。网络计划图如图2A320020—9所示。

该工程2015年11月15日开始进行地下室装饰装修工程施工，项目经理部接通了220伏电压的电路，供地下室施工现场照明使用。同时将装修工人安排在本工程的地上一层居住。
该工程2015年8月6日工程主体验收合格，2016年1月28日机电安装工程验收合格，2016年2月1日装饰装修工程验收合格，2016年2月28日施工单位提交竣工验收报告。工程于2016年3月8日顺利通过验收。质量保修书中明确保修期执行《建筑工程质量管理条例》规定的最低保修期限。
问题：
本工程装饰装修工程和机电安装工程保修期分别为多少?保修期开始时间分别为哪一天?

选项

答案(1)本工程装饰装修工程的保修期为2年，机电安装工程的保修期为2年。 (2)房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—013—0201)，工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。本题中，2016年2月28日施工单位提交竣工验收报告，3月8日顺利通过验收，因此竣工时间为2016年2月28日，即保修期的开始时间。所以，装饰装修工程的保修开始时间和机电安装工程的保修开始时间均为2016年2月28日。

解析

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