某高层住宅小区入住3年，前期物业管理由开发建设单位委托的A物业管理公司负责。该小区业主大会成立后，决定选聘B物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会以书面形式通知A、B物业管理公司办理交接验收。B物业管理公司在交接时，发现小区部分屋面漏水，A物业管

admin2015-12-31 26

问题某高层住宅小区入住3年，前期物业管理由开发建设单位委托的A物业管理公司负责。该小区业主大会成立后，决定选聘B物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会以书面形式通知A、B物业管理公司办理交接验收。B物业管理公司在交接时，发现小区部分屋面漏水，A物业管理公司解释屋面漏水还在保修期内，应由建设单位负责解决。于是，A、E两物业管理公司未将该问题列入移交工作范围。
【问题】
B物业管理公司在办理交接手续时应注意哪些问题?

选项

答案B物业管理公司在办理移交手续时应注意的问题有： (1)对物业共用部分、共用设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋、设施设备的完损程度。 (2)各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用应明确收取、支付方式。 (3)确认原有物业服务企业退出或留下人员名单。 (4)提出遗留问题的处理方案。 (5)一定要签订物业承接查验协议。

解析

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某物业服务企业招聘了一名年满16周岁的保洁员小周，双方签订了劳动合同，小周的生活主要靠在该物业服务企业工作所得的工资来维持。从民法上讲，小周应被视为()

下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：此建筑施工图属于()

独立设置的进风塔是室外进风装置的一种结构形式。进风塔底部应高出地面()以上，以保证采集干净的空气。

在委托合同中，委托人的义务与责任是()

对合同形式作书面要求，便于明确合同主体的责任权利，防止()的情况发生。

决定当代中国命运的关键选择是()。

设区域D由曲线y=x2，y=x围成，则二重积分dxdy=________．

氯化铵负荷试验后测尿pH，符合I型肾小管酸中毒的是

最可能的诊断是为进一步明确诊断，最有价值的检查是

下列函数中不是方程y"+2y’+y=0的解的函数是()。

某设备2009年的历史成本为30万元，2010年、2011年、2012年的物价指数分别为101·9％、101．8％、102．7％，则2012年该设备的重置成本最接近于()万元。

对重大安全事故的处理，应由()牵头。

言语活动的形式有（）。

伴随电影产业_的发展，电影评论的声音一度弱小，影评缺失成了中国电影发展的一个_。填入画横线部分最恰当的一项是()。

Washington,D.C.issonamedbecauseitissituatedintheStateofWashington.______is"needle-like".

物业管理实务

物业管理师

某物业服务企业招聘了一名年满16周岁的保洁员小周，双方签订了劳动合同，小周的生活主要靠在该物业服务企业工作所得的工资来维持。从民法上讲，小周应被视为()

下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：此建筑施工图属于()

独立设置的进风塔是室外进风装置的一种结构形式。进风塔底部应高出地面()以上，以保证采集干净的空气。

在委托合同中，委托人的义务与责任是()

对合同形式作书面要求，便于明确合同主体的责任权利，防止()的情况发生。

决定当代中国命运的关键选择是()。

设区域D由曲线y=x2，y=x围成，则二重积分dxdy=________．

氯化铵负荷试验后测尿pH，符合I型肾小管酸中毒的是

最可能的诊断是为进一步明确诊断，最有价值的检查是

下列函数中不是方程y"+2y’+y=0的解的函数是()。

某设备2009年的历史成本为30万元，2010年、2011年、2012年的物价指数分别为101·9％、101．8％、102．7％，则2012年该设备的重置成本最接近于()万元。

对重大安全事故的处理，应由()牵头。

言语活动的形式有（）。

伴随电影产业_________的发展，电影评论的声音一度弱小，影评缺失成了中国电影发展的一个_________。填入画横线部分最恰当的一项是()。

Washington,D.C.issonamedbecauseitissituatedintheStateofWashington.______is"needle-like".

伴随电影产业_的发展，电影评论的声音一度弱小，影评缺失成了中国电影发展的一个_。填入画横线部分最恰当的一项是()。