顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同，约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩 40万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。合同签订后，顺天公司支付了2000万元地价款，并先后投入4000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将该

admin2010-06-25 44

问题顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同，约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩 40万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。合同签订后，顺天公司支付了2000万元地价款，并先后投入4000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将该别墅区列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，正确的是：( )

选项 A、农村集体土地不能转让，顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地
B、农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发
C、农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准
D、农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续

答案A

解析我们从《土地管理法》第63条的规定可以看出，农村集体土地不能转让、出租，甲公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地。据此， A项的评论是正确的，BD项的评论是错误的。另外，以集体土地使用权联营共同举办的企业应符合《土地管理法》第43条限定的企业，即为乡镇企业，同时也要符合《土地管理法》第63条限定的农业建设用途。因此，C项的评论是错误的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/v8Dy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

根据《跟单信用证统一惯例》，银行在以下哪些情况下可拒绝付款?(　)

关于法律规避的构成要件，以下说法中正确的有：

我国律师在执业中享受的权利有?()

检察官有下列哪些情形的，予以辞退?()

出票人向受票人开出的，要求受票人于见票时或于指定的时间或将来可以确定的时间对某人或其指定的人或持票人无条件支付一定金额的票据是什么?()

2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》对土地的征收征用问题是如何规定的?

根据《中华人民共和国立法法》的规定，下列哪一项属于地方性法规可以规定的事项()。

下列哪种行为在我国法律实施的监督体系中，属于国家法律监督机关的监督?()

依照《产品质量法》规定进行监督抽查的产品质量不合格的，经产品质量监督部门责令其生产者改正，逾期不改正的，以下哪个机关有权予以公告?

计算预产期的最可靠依据是

A．寒战、高热、出血并迅速衰竭B．头痛、呕吐，脑脊液可检出白血病细胞C．低热、乏力、颈部淋巴结肿大，切口不愈合D．低热、贫血、巨脾E．贫血、发热、无痛性淋巴结进行性肿大

高等级公路路堤需填土4m左右，地基中淤泥质土层厚20m左右，下述地基处理方案中较为合理的是()。

关于辅导机构辅导人员的组成，下列说法正确的是()。

关于最大回撤，以下表述错误的是()。[2015年9月真题]

按照所交易的金融工具的属性可以将金融市场分为()。

应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的是()。

人在一定的道德意识支配下表现出来的对待他人和社会的有道德意义的活动是()。

在划分部门法时要考虑到法律所调整的社会关系的种类，并同时注意社会关系法律调整的机制。对划分部门法的标准的论述，下列表述错误的是()。

试卷一

法律职业资格

根据《跟单信用证统一惯例》，银行在以下哪些情况下可拒绝付款?( )

关于法律规避的构成要件，以下说法中正确的有：

我国律师在执业中享受的权利有?()

检察官有下列哪些情形的，予以辞退?()

出票人向受票人开出的，要求受票人于见票时或于指定的时间或将来可以确定的时间对某人或其指定的人或持票人无条件支付一定金额的票据是什么?()

2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》对土地的征收征用问题是如何规定的?

根据《中华人民共和国立法法》的规定，下列哪一项属于地方性法规可以规定的事项()。

下列哪种行为在我国法律实施的监督体系中，属于国家法律监督机关的监督?()

依照《产品质量法》规定进行监督抽查的产品质量不合格的，经产品质量监督部门责令其生产者改正，逾期不改正的，以下哪个机关有权予以公告?

计算预产期的最可靠依据是

A．寒战、高热、出血并迅速衰竭B．头痛、呕吐，脑脊液可检出白血病细胞C．低热、乏力、颈部淋巴结肿大，切口不愈合D．低热、贫血、巨脾E．贫血、发热、无痛性淋巴结进行性肿大

高等级公路路堤需填土4m左右，地基中淤泥质土层厚20m左右，下述地基处理方案中较为合理的是()。

关于辅导机构辅导人员的组成，下列说法正确的是()。

关于最大回撤，以下表述错误的是()。[2015年9月真题]

按照所交易的金融工具的属性可以将金融市场分为()。

应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的是()。

人在一定的道德意识支配下表现出来的对待他人和社会的有道德意义的活动是()。

在划分部门法时要考虑到法律所调整的社会关系的种类，并同时注意社会关系法律调整的机制。对划分部门法的标准的论述，下列表述错误的是()。

根据《跟单信用证统一惯例》，银行在以下哪些情况下可拒绝付款?(　)