某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年，建筑面积为8000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕，该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用，并已报政府规划主管部门批准

admin2011-01-18 42

问题某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年，建筑面积为8000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕，该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用，并已报政府规划主管部门批准。
卖方可接受的最低购买价为( )。
A．建筑物市场价值
B．建筑物市场价值-清理费用
C．拆除后的旧建筑材料价值
D．拆除后的旧建筑材料价值-清理费用

选项 A、
B、
C、
D、

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

在美国，州房地产委员会有权发给执照和执行房地产业执照法，同时对在执业中出现问题的经纪人主要采取的下列措施中不包含()。

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

有数据显示，全美约()的买主和()的卖主通过经纪人的帮助来买卖房屋，只有()的卖方没有通过经纪人。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,下列()等情况出现时权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

物业查验的基本途径有()。

测量误差分为()。

施工总承包合同协议书的合同工期应填写(　　)。

李某的朋友张某长期从事假人民币的买卖，对于李某的下列行为，说法正确的是()。

自()年起，全国所有游客列车实行车票实名制。

下列关于幻灯片的添加效果的叙述，错误的是()。

ThemediadirectorisresponsibleforthefollowingexceptTheapplicantsforthepositionofmediadirectorshould______.

下面描述中，不属于软件危机表现的是(　　)。

A、Ananthropologist.B、Ateacher.C、Adoctor.D、Aninventor.A事实细节题。第二段开头就提到Asananthropologist，所以答案为A项。

TurningBrownfieldsintoGreenbacksInactiveindustrialsitesaretransformingintoproductivefacilities.Brownfieldsa

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房地产估价师

在美国，州房地产委员会有权发给执照和执行房地产业执照法，同时对在执业中出现问题的经纪人主要采取的下列措施中不包含()。

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

有数据显示，全美约()的买主和()的卖主通过经纪人的帮助来买卖房屋，只有()的卖方没有通过经纪人。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,下列()等情况出现时权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

物业查验的基本途径有()。

测量误差分为()。

施工总承包合同协议书的合同工期应填写( )。

李某的朋友张某长期从事假人民币的买卖，对于李某的下列行为，说法正确的是()。

自()年起，全国所有游客列车实行车票实名制。

下列关于幻灯片的添加效果的叙述，错误的是()。

ThemediadirectorisresponsibleforthefollowingexceptTheapplicantsforthepositionofmediadirectorshould______.

下面描述中，不属于软件危机表现的是( )。

A、Ananthropologist.B、Ateacher.C、Adoctor.D、Aninventor.A事实细节题。第二段开头就提到Asananthropologist，所以答案为A项。

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施工总承包合同协议书的合同工期应填写(　　)。

下面描述中，不属于软件危机表现的是(　　)。