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甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区,该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公
甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区,该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公
admin
2013-06-01
33
问题
甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m
2
的综合小区,该地块原有133200m
2
工业生产用地、399600m
2
仓储用地、266400m
2
居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙土地估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告。
乙公司的咨询报告中,表述正确的是( )。
选项
A、养牛场的那块土地需办理征地手续,应报国务院审批
B、征地申请经批准后,征地费中应准备青苗补偿费,但无须考虑新菜地开发建设基金
C、甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得建设用地使用权、但如果该项目用地没有其他意向用地人,可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D、如果最终出让的是“毛地”,则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外,甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转
答案
B,D
解析
某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地,不用报国务院审批。甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得建设用地使用权。如果该项目用地没有其他意向用地人,也不可以选择协议出让方式来获得土地使用权。
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土地管理基础与法规题库土地估价师分类
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土地管理基础与法规
土地估价师
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