某砖混结构的三层住宅，土地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该建筑物的单价为500元／平方米，该房地产的折现率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算·该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的楼面地价为( )元。

admin2011-01-25 37

问题某砖混结构的三层住宅，土地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该建筑物的单价为500元／平方米，该房地产的折现率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算·该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的楼面地价为( )元。

选项 A、297．5
B、302．2
C、342.1
D、524.3

答案B

解析房地产价值=50000×(P／A，9％，10)=320885(元)，房屋总价值=400×500=200000(元)，土地总价值=320885—200000=120885(元)，建筑物楼面地价=120885÷400=302．21(元)。或者：建筑物楼面地价=(120885÷180)÷(400÷180)：302．2125(元)。

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按照信息来源渠道不同，无形资产评估过程中所需信息可以分为两大类，分别是()。

无形资产按照性质和属性分类，可以将其分为()。

如果被评估企业的价值与其收益相关度最高，而该企业的收益预测也比较可靠，则选择盈利类价值比率进行评估将会比较准确、可行。这种价值比例的选择方法是()。

下列关于企业价值评估对象的说法中，正确的是()。

A公司是一个高新技术企业，拥有自己的科技研发部门，2020年底，该企业的科研部门自行开发出一项新型节能环保装置，并申请了专利权和商标权，按无形资产的取得方式分类，这属于()。

以下关于企业价值的说法中，正确的有()。

重型机器、新产品试制的生产属于()。

与通用机床相比，专用机床的特征是()。

机体内水代谢紊乱可分为：低渗性脱水、高渗性脱水、和。

Therearefivepairs______,butI’matalosswhichtochoose.

血淋日久，症见尿色淡红，尿痛涩滞不显著，腰膝酸软，神疲乏力者，宜选方剂

痿证病位在

研究人员发现饮水中氟含量越低的地区人群恒齿龋患病率越高，饮水中氟含量越高的地区人群恒齿龋患病率越低，进行病因推断时，主要利用哪种逻辑思维方法

简述组织他人偷越国(边)境罪案件中一罪和数罪的界限。

根据《合同法》的规定，(　　)可以有偿也可以无偿。

下列关于战略目标的表述中，错误的是()。

SDS采取的是()评分方法。

关键字ASC和DESC分别表示()的含义。

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按照信息来源渠道不同，无形资产评估过程中所需信息可以分为两大类，分别是()。

无形资产按照性质和属性分类，可以将其分为()。

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下列关于企业价值评估对象的说法中，正确的是()。

A公司是一个高新技术企业，拥有自己的科技研发部门，2020年底，该企业的科研部门自行开发出一项新型节能环保装置，并申请了专利权和商标权，按无形资产的取得方式分类，这属于()。

以下关于企业价值的说法中，正确的有()。

重型机器、新产品试制的生产属于()。

与通用机床相比，专用机床的特征是()。

机体内水代谢紊乱可分为：低渗性脱水、高渗性脱水、______和______。

Therearefivepairs______,butI’matalosswhichtochoose.

血淋日久，症见尿色淡红，尿痛涩滞不显著，腰膝酸软，神疲乏力者，宜选方剂

痿证病位在

研究人员发现饮水中氟含量越低的地区人群恒齿龋患病率越高，饮水中氟含量越高的地区人群恒齿龋患病率越低，进行病因推断时，主要利用哪种逻辑思维方法

简述组织他人偷越国(边)境罪案件中一罪和数罪的界限。

根据《合同法》的规定，( )可以有偿也可以无偿。

下列关于战略目标的表述中，错误的是()。

SDS采取的是()评分方法。

关键字ASC和DESC分别表示()的含义。

机体内水代谢紊乱可分为：低渗性脱水、高渗性脱水、和。

根据《合同法》的规定，(　　)可以有偿也可以无偿。