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  3. 2011年12月1日，A公司与B租赁公司签订了—份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下： (1)租赁标的物：CF型数控车床。 (2)租赁期开始日：2011年12月31日。 (3)租赁期：2011年12月31日～2014年12月31日，共计36个月。 (

2011年12月1日，A公司与B租赁公司签订了—份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下： (1)租赁标的物：CF型数控车床。 (2)租赁期开始日：2011年12月31日。 (3)租赁期：2011年12月31日～2014年12月31日，共计36个月。 (

admin2014-02-25  37
问题 2011年12月1日，A公司与B租赁公司签订了—份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下：
(1)租赁标的物：CF型数控车床。
(2)租赁期开始日：2011年12月31日。
(3)租赁期：2011年12月31日～2014年12月31日，共计36个月。
(4)租金支付方式：自起租日起每6个月月末支付租金225000元。
(5)该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，每年约15000元。
(6)该设备在租赁开始日公允价值为1050000元。
(7)租赁合同规定6个月利率为7％且A公司不能得知出租人的租赁内含利率。
(8)该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，期满无残值，承租入采用年限平均法计提折旧。
(9)租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，购买价150元，估计期满时的公允价值500000元。
(10)2013年和2014年两年，A公司每年按该设备所生产产品的年销售收入的5％向B租赁公司支付经营分享收入。A公司2013年和2014年销售收入分别为350000元、450000元。此外，该设备不需安装。
(11)承租入在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10000元，以银行存款支付。[(P／A，7％，6)=4．7665；(P／F，7％，6)，=0．6663；(P／A，8％，6)=4．6229；(P／F，8％，6)=0．6302]
要求：
计算租赁开始日B租赁公司的最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益并编制会计分录；
选项
答案①最低租赁收款额+未担保余值=(最低租赁付款额+无关第三方担保的余值)+未担保余值=[(1350150+0)+0]+0=1350150(元) ②最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值=1050000(元) ③未实现融资收益=(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值—未担保余值的现值)=1350150-1050000=300150(元) ④会计分录 2011年12月31日： 借：长期应收款 1350150 贷：融资租赁资产 1050000 未实现融资收益 300150
解析
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