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甲向乙购买一栋别墅,土地面积200平方米,建筑面积300平方米,甲乙双方在合同中写明,甲付给乙160万元,买卖中涉及的税费均由甲负担。据悉,该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。甲首期付款60万元,
甲向乙购买一栋别墅,土地面积200平方米,建筑面积300平方米,甲乙双方在合同中写明,甲付给乙160万元,买卖中涉及的税费均由甲负担。据悉,该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。甲首期付款60万元,
admin
2013-06-10
53
问题
甲向乙购买一栋别墅,土地面积200平方米,建筑面积300平方米,甲乙双方在合同中写明,甲付给乙160万元,买卖中涉及的税费均由甲负担。据悉,该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。甲首期付款60万元,剩余金额100万元采用抵押贷款方式付款。假设银行抵押贷款年利率为6%。根据上述资料,回答下列问题。
该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。
选项
A、140.19
B、170.21
C、157.89
D、161.29
答案
B
解析
本题考查市场法交易情况修正中的税费的非正常负担。买卖中涉及的税费均由甲方负担,所以题中价格是乙方(卖方)实得。正常价格=卖方实际得到的价格+应由卖方负担的交易税费。设正常价格为X,X=160+6%X,X=170.21。
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房地产经济专业知识与实务
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