甲向乙购买一栋别墅，土地面积200平方米，建筑面积300平方米，甲乙双方在合同中写明，甲付给乙160万元，买卖中涉及的税费均由甲负担。据悉，该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。甲首期付款60万元，

admin2013-06-10 53

问题甲向乙购买一栋别墅，土地面积200平方米，建筑面积300平方米，甲乙双方在合同中写明，甲付给乙160万元，买卖中涉及的税费均由甲负担。据悉，该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。甲首期付款60万元，剩余金额100万元采用抵押贷款方式付款。假设银行抵押贷款年利率为6％。根据上述资料，回答下列问题。
该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。

选项 A、140.19
B、170.21
C、157.89
D、161.29

答案B

解析本题考查市场法交易情况修正中的税费的非正常负担。买卖中涉及的税费均由甲方负担，所以题中价格是乙方(卖方)实得。正常价格=卖方实际得到的价格+应由卖方负担的交易税费。设正常价格为X，X=160+6％X，X=170.21。

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