下列情形中，可以适用缔约过失责任的是：( )

admin2018-10-17 79

问题下列情形中，可以适用缔约过失责任的是：( )

选项 A、张某从网络购买了北京到上海的高铁票，因为交通耽误导致到站时已经停止检票，张某未上车
B、甲公司为了阻挠乙公司原料供应，与乙公司原料供应商丙谈判，并表示愿意出高价进货，得逞后停止商谈
C、甲、乙签订房屋买卖合同，以锁定房源同时观望房市，但甲迟迟不交首付款，待几个月后房价大跌，甲从丙处购买了房子
D、李某与开发商签订商品房预售合同，该开发商彼时并未取得商品房预售许可，合同签订后方取得预售许可

答案B

解析本题涉及缔约过失责任问题。缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应尽的义务而致另一方信赖利益的损失，依法应承担的民事责任。只有在合同尚未成立，或者虽已成立，但因为不符合法定的有效要件而被确认为无效或被撤销时，才可能发生缔约过失责任。《合同法》第42条规定了缔约过失责任的三种情形：(1)假借订立合同。恶意进行磋商；(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(3)有其他违背诚实信用原则的行为。故选项B属于。选项A，张某已经购买高铁票，与铁路总公司已经达成铁路客运合同，张某未上车是基于自己原因导致的，不属于缔约过失。选项C中，甲乙之间已经房屋买卖合同，甲未依约支付首付款，乙可以主张甲违约，而不属于缔约过失。选项D，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同解释》)第2条的规定，预售合同应为有效，选项D不属于。故本题答案为B。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

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