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A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费): 资料一:2015年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2016年1月1日为租赁期开始日,
A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费): 资料一:2015年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2016年1月1日为租赁期开始日,
admin
2018-09-19
62
问题
A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费):
资料一:2015年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2016年1月1日为租赁期开始日,2018年12月31日到期。2016年1月1日的公允价值为9 000万元,该固定资产账面原值为30 000万元,已计提的累计折旧为20 000万元,未计提减值准备。各年年末均收到租金。
资料二:2016年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。
资料三:2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为18 000万元。
资料四:2018年12月31日租赁协议到期,A公司将办公楼出售,取得价款30 000万元。
要求:
编制2017年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录,说明2017年12月31日资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额。
选项
答案
借:投资性房地产——公允价值变动 (18 000一12 000)6 000 贷:公允价值变动损益 6 000 2017年12月31日资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额为18 000万元。
解析
计算出售时影响营业利润的金额,除答案方法外,只看出售时的分录即可,其他业务收入30 000万元一其他业务成本10 000万元一公允价值变动损益8 000万元=12 000(万元)。
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