A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)：资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，

admin2018-09-19 84

问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)：
  资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，2018年12月31日到期。2016年1月1日的公允价值为9 000万元，该固定资产账面原值为30 000万元，已计提的累计折旧为20 000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
  资料二：2016年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。
  资料三：2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为18 000万元。
  资料四：2018年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。
  要求：
编制2017年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录，说明2017年12月31日资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额。

选项

答案借：投资性房地产——公允价值变动 (18 000一12 000)6 000 贷：公允价值变动损益 6 000 2017年12月31日资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额为18 000万元。

解析计算出售时影响营业利润的金额，除答案方法外，只看出售时的分录即可，其他业务收入30 000万元一其他业务成本10 000万元一公允价值变动损益8 000万元=12 000(万元)。

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自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成。()

企业采用以旧换新销售方式时，应将所售商品按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。()

下列有关收入确认的表述中，不符合准则规定的是()。

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病人的义务不包括(　　　)

高压架空线路断线，线头落在身旁的地面上，应一脚抬起或两脚在一起蹦出（）米以外，并设法切断电源或采取措施防止他人接近。

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行(　　)，并向建设单位提交工程验收报告。

规模较大的机械制造工厂的基本生产过程一般包括()。

在他人面前表现自己的优点，以使他人对自己形成良好的印象，这叫()。

16，17，19，22，27，()，45

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自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成。()

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下列有关收入确认的表述中，不符合准则规定的是()。

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高压架空线路断线，线头落在身旁的地面上，应一脚抬起或两脚在一起蹦出（）米以外，并设法切断电源或采取措施防止他人接近。

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行( )，并向建设单位提交工程验收报告。

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单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行(　　)，并向建设单位提交工程验收报告。