A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)：资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，

admin2018-09-19 88

问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)：
  资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，2018年12月31日到期。2016年1月1日的公允价值为9 000万元，该固定资产账面原值为30 000万元，已计提的累计折旧为20 000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
  资料二：2016年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。
  资料三：2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为18 000万元。
  资料四：2018年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。
  要求：
编制2017年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录，说明2017年12月31日资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额。

选项

答案借：投资性房地产——公允价值变动 (18 000一12 000)6 000 贷：公允价值变动损益 6 000 2017年12月31日资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额为18 000万元。

解析计算出售时影响营业利润的金额，除答案方法外，只看出售时的分录即可，其他业务收入30 000万元一其他业务成本10 000万元一公允价值变动损益8 000万元=12 000(万元)。

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企业将建筑物出租，按租赁协议向承租入提供相关辅助服务的，不应当确认为投资性房地产。()

自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失直接计入当期损益，不计入建造成本。()

售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。()

下列各项中，表明已售商品所有权的主要风险和报酬尚未转移给购货方的有()。

下列与建造合同相关会计处理的表述中，不正确的是()。

能加速混凝土早期强度发展的外加剂称为()。

性成熟期，妇女的卵巢内可存在()

中龋的临床表现为

关于追诉时效，下列哪些选项是正确的?()

依据《建设工程安全生产管理条例》的规定，下列关于分包工程的安全生产责任的表述中，正确的是(　　)。

下列属于客户评级的专家判断法的是()。

Whatdoesthemansayhedid?

A、Theendofthefirstweek.B、Theendofthesecondsemester.C、Theendofthefirstmonth.D、Theendofthesecondweek.D①由选项

结算完成后，期货交易所向会员提供当日结算数据，包括()。

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企业将建筑物出租，按租赁协议向承租入提供相关辅助服务的，不应当确认为投资性房地产。()

自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失直接计入当期损益，不计入建造成本。()

售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。()

下列各项中，表明已售商品所有权的主要风险和报酬尚未转移给购货方的有()。

下列与建造合同相关会计处理的表述中，不正确的是()。

能加速混凝土早期强度发展的外加剂称为()。

性成熟期，妇女的卵巢内可存在()

中龋的临床表现为

关于追诉时效，下列哪些选项是正确的?()

依据《建设工程安全生产管理条例》的规定，下列关于分包工程的安全生产责任的表述中，正确的是( )。

下列属于客户评级的专家判断法的是()。

Whatdoesthemansayhedid?

A、Theendofthefirstweek.B、Theendofthesecondsemester.C、Theendofthefirstmonth.D、Theendofthesecondweek.D①由选项

结算完成后，期货交易所向会员提供当日结算数据，包括()。

依据《建设工程安全生产管理条例》的规定，下列关于分包工程的安全生产责任的表述中，正确的是(　　)。