2. 工程
  3. 某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中，现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设

某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中，现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设

admin2014-01-10  41
问题 某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中，现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。
   该工程施工过程中发生以下三项事件：
   事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天，机械台班单价和窝工时间见下表。
   事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。
   为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。
   事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔。
   事件1：由于业主修改工程设计造成施工单位机械设备窝工费用索赔：现场管理费：40920×15%＝6138(元)
   企业管理费：(40920+6138)×8%=3764.64(元)
   利润：(40920+6138+3764.64)×5%＝2541.13(元)
   合计：53363.77元
   事件2．由于非季节性大暴雨天气费用索赔：
   (1)备用排水设施及额外增加排水设施费：15900+2×3＝23850(元)
   (2)被地下涌水淹没的机械设备损失费16000元；
   (3)额外排水工作的劳务费8650元。
   合计：48500元
   事件3．由于处理地下文物，工期、费用索赔：
   延长工期40天。
   索赔现场管理费增加额：
   现场管理费：8600×15%＝1290(万元)
   相当于每天：1290×10000+730＝17671.23(元/天)，
   40天合计：17671.23X40=706849.20(元)
   
问题
   1. 指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3空压机为93元/台班，25t履带吊车为300元/台班，塔吊为190元/台班，混凝土泵车为 140元/台班，造价工程师核定的索赔费用应是多少?
   2．事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?
   3．事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长，为什么?补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元?
选项
答案1.(1)事件1： ①自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。 ②租赁机械索赔要求不合理。因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。 ③现场管理费、企业管理费索赔要求不合理。因分项工程窝工没有造成全工地的停工。 ④利润索赔要求不合理。因机械窝工并未造成利润的减少。 (2)造价工程师核定的索赔费用为： 3720×60%＝2232(元) (18000-300×12)＝14400(元) 12000×60%＝7200(元) (7200-140×12)＝5520(元) 2232+14400+7200+5520=29352(元) (注：以上式子合并计算，计算正确的合并给分) 2．(1)事件2： ①可索赔额外增加的排水设施费。 ②可索赔额外增加的排水工作劳务费。 (2)核定的索赔费用应为： 15900+8650=24550(元) 3．(1)事件3： 应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的(或：地下文物处理是业主应承担的风险)。 (2)现场管理费补偿额为： ①现场管理费：86000000.00÷(1.15×1.08×1.05)×0.15=9891879.46(元) ②每天的现场管理费：9891879.46-730＝13550.52(元) ③应补偿的现场管理费：13550.52×40=542020.80(元) 或：合同价中的8600万元减去5%的利润： 86000000×0.05÷1.05=4095238.10(元) 86000000-4095238.10＝81904761.90(元) 减去8%的企业管理费： 81904761.90×0.08÷1.08＝606701.94(元) 81904761.90-606701.94＝75837742.50(元) 现场管理费：75837742.50×0.15÷1.15＝9891879.46(元) 每天现场管理费：9891879.46÷730＝13550.52(元) 应补偿的现场管理费：13550.52×40＝542020.80(元)
解析
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