甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2014年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月2

admin2015-08-06 46

问题    甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2014年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
  (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋当月完工的商品房以经营租赁方式出租给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
  甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2014年未对商品房计提折旧。
  (2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，摊销期限为50年。至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元。
  甲公司将土地使用权的账面价值计入办公楼成本，未进行摊销。
  (3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于4月1日开始。于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，其中替换原装修账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
  甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
  假设甲公司没有其他投资性房地产。
  要求：
计算2014年12月31日资产负债表中投资性房地产的列报金额。

选项

答案2014年12月31日甲公司投资性房地产的列报金额＝9000－165＋5700＝14535(万元)。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ve20777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

企业采用加权平均法计量发出存货的成本，在物价上涨时，当月发出存货的单位成本小于月末结存存货的单位成本。()

企业在取得下列资产时，可以按公允价值进行初始计量的是()。

收入、费用的确认应当以其实际发生作为确认计量标准，体现的会计核算基础或会计信息质量要求的是()。

下列各项中，符合资产会计要素定义的是()。

无形资产的确认条件之一是与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业，这一点需要从某种程度上需要会计人员的职业判断。()

持有至到期投资、贷款和应收款项发生减值时，应当在将该金融资产的账面价值与预计未来现金流量现值之间差额，确认为减值损失，计入当期损益。()

空气中氨的浓度达到13．1％～26．8％时，()有爆炸危险。

推销与其他促销方式相比，所具有的特征：

胆盐可协助下列哪一种酶消化食物

A、酸枣仁B、远志C、朱砂D、琥珀E、柏子仁能宁心安神，祛痰开窍的药是()。

县级以上安全生产监督管理部门对生产经营单位责令限期改正，并处1万元以上3万元以下罚款的情形包括()。

考虑与会计估计相关的具有高度估计不确定性的特别风险时，注册会计师可能考虑的事项有()。

简政放权

Howdidthemangetthetickettotravelintospace?