2. 司法
  3. 甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记。后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，并完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已

甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记。后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，并完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已

admin2015-09-11  39
问题 甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记。后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，并完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。请回答下列问题：
就甲继承房屋的当时而言，关于甲对房屋的权利状态，下列说法正确的是：
选项 A、甲已经取得了房屋的所有权
B、甲未办理登记，未取得房屋的所有权
C、甲原始取得房屋所有权
D、甲继受取得房屋所有权
答案A，D
解析 根据《物权法》第29条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的。自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此，当甲继承时已经取得了房屋的所有权，不需要办理登记。故A项正确，当选；B项错误，不当选。继受取得，又称传来取得，是指基于原权利人的意思或意志而取得某物的所有权。主要包括两类：(1)合同(买卖、赠与、互易)；(2)继承或受遗赠。本题中，甲系通过继承而取得，属于继受取得。故C项错误，不当选；D项正确，当选。综上所述，本题的正确答案为AD。
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试卷一

法律职业资格

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