总的来说,进入房地产市场是自由的,也有足够的买家和卖家。但是我们也要承认,在某些情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。下列不属于这些情况的一项是( )。

admin2013-08-04 102

问题总的来说,进入房地产市场是自由的,也有足够的买家和卖家。但是我们也要承认,在某些情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。下列不属于这些情况的一项是( )。

选项 A、房地产市场信息的不充分特性,使开发商在预先生产以满足未来可能市场需求的过程中,胜券在握
B、房地产市场的区域性导致地区市场间的不完全竞争
C、资本市场的不完全性可能会阻碍潜在的房地产投资者融入必要的资金以购买某些大型物业
D、房地产空间位置的固定性,容易使某些物业的持有者在房地产交易过程中处于比买家更有利的地位

答案A

解析房地产市场信息的不充分特性,使开发商在预先生产以满足未来可能市场需求的过程中,很容易产生误差;房地产市场运行周期与宏观经济运行周期的不一致性,都很容易导致房地产市场出现供求失衡的现象。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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总的来说,进入房地产市场是自由的,也有足够的买家和卖家。但是我们也要承认,在某些情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。下列不属于这些情况的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加,虽然其边际消费倾向较大,但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善,这对房地产价格的影响估计不大。()

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。

资本化率定将房地产的净收益转换成(),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。

要求评估的是合理的价格,而实际评估出的可能是带有估价人员主观因素的价格,这两者又都可能与估价对象在市场上真正交易起来的成交价格不同,从理论上讲,()。

房地产状况修正是将()本身的使用功能,质量好坏方面所产生的价格差异的排除。

合法原则要求房地产估价应以()为前提进行。

(2004年第76题)对蛛网膜下腔阻滞麻醉(腰麻)术后并发低压性头痛的处理，下列哪项是不恰当的

胸导管的说法，何者错误

鉴别流脑和乙脑最有意义的是（）

诊断不寐一般需睡眠障碍出现多长时间

属于卵巢性索—间质细胞肿瘤的是

钢筋保护层厚度评定标度由实测保护层厚度特征值直接确定。()

下列说法错误的是(　　)。

出租策略包括的内容有()。

季节：迁徙：候鸟

Itiscommonlyagreedthatallgovernmentsshouldtakeimmediatemeasurestoendthedreadfulpollutionsituation.

总的来说,进入房地产市场是自由的,也有足够的买家和卖家。但是我们也要承认,在某些情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。下列不属于这些情况的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加,虽然其边际消费倾向较大,但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善,这对房地产价格的影响估计不大。()

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。

资本化率定将房地产的净收益转换成(),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。

要求评估的是合理的价格,而实际评估出的可能是带有估价人员主观因素的价格,这两者又都可能与估价对象在市场上真正交易起来的成交价格不同,从理论上讲,()。

房地产状况修正是将()本身的使用功能,质量好坏方面所产生的价格差异的排除。

合法原则要求房地产估价应以()为前提进行。

(2004年第76题)对蛛网膜下腔阻滞麻醉(腰麻)术后并发低压性头痛的处理，下列哪项是不恰当的

胸导管的说法，何者错误

鉴别流脑和乙脑最有意义的是（）

诊断不寐一般需睡眠障碍出现多长时间

属于卵巢性索—间质细胞肿瘤的是

钢筋保护层厚度评定标度由实测保护层厚度特征值直接确定。()

下列说法错误的是( )。

出租策略包括的内容有()。

季节：迁徙：候鸟

Itiscommonlyagreedthatallgovernmentsshouldtakeimmediatemeasurestoendthedreadfulpollutionsituation.

下列说法错误的是(　　)。